在商言商，店铺往往是生意的根基。当商户遇到法律纠纷时，申请财产保全以保障自身权益是常见的做法。但如果商户租用的店铺，是否还可以申请财产保全呢？这便是本文将要探讨的主题。
根据《民事诉讼法》相关规定，财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人诉讼过程中，为保障将来判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物作出暂时性的处理。
那么，租用的店铺是否属于可以申请保全的财产范围呢？
一般来说，租用的店铺属于租赁物，具有使用价值和经济价值。根据《合同法》第一百二十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，从法律上讲，租户对店铺拥有合法的使用权和占有权，可以被视为对店铺拥有“准物权”。
由此可见，租用的店铺是可以申请财产保全的。但需要注意的是，由于租赁店铺属于他人物品，在申请财产保全时，需要提供更充分的理由和证据，以证明对该店铺进行保全的必要性。
根据《民事诉讼法》第一百条规定，申请财产保全需要满足以下条件：
有明确的被保全人； 有具体的保全标的； 有保全的理由和事由； 有被保全财产的存在或将存在的可能。此外，人民法院在审查财产保全申请时，还会考虑以下因素：
申请人是否具有申请保全的资格； 申请保全的财产是否与争议有直接关系； 申请保全的财产是否为人民法院能够采取保全措施的财产； 申请人是否提供了担保； 申请人是否存在滥用保全权的情形。虽然租用的店铺可以申请财产保全，但还需要注意以下几点：
提供充分理由：由于租用的店铺属于他人物品，法院在审查时可能会更加谨慎。因此，申请人需要提供充分的理由和证据，证明确有必要对租用的店铺进行财产保全。 明确保全范围：在申请财产保全时，需要明确保全的范围，包括店铺的哪些部分需要被保全，以及需要采取哪种保全措施（如查封、冻结等）。 提供相应担保：根据《民事诉讼法》第一百零一条规定，人民法院采取财产保全措施的，可以要求申请人提供担保，担保的数额按照人民法院认为可能造成的损失确定。因此，申请人需要准备好相应的担保，以免保全申请被法院驳回。 及时申请：财产保全的目的是防止财产遭受损失或者转移，因此，如果发现租用的店铺存在被转移或隐匿的风险，应及时向人民法院提出保全申请。 谨慎选择保全措施：人民法院可以采取的财产保全措施包括查封、扣押、冻结、划拨、提取等多种方式。申请人应根据实际情况，选择适当的保全措施。例如，如果只是担心店铺被转移，可以申请查封；如果担心店铺内的财物被转移，则可以申请扣押。以一个真实案例来帮助大家更好地理解。
案例：A公司租用B公司店铺经营餐饮业务，后因合同纠纷，A公司向人民法院提起诉讼，并申请对B公司店铺进行财产保全。
分析：A公司作为租户，对B公司的店铺拥有合法的使用权和占有权，可以被视为对该店铺拥有“准物权”。因此，A公司有权申请对该店铺进行财产保全。人民法院在审查时，会考虑A公司是否提供了充分的理由和证据，以证明确有必要对该店铺进行保全。同时，A公司还需要提供相应的担保，并明确保全的范围和措施。
综上所述，租用的店铺是可以申请财产保全的，但需要提供充分的理由和证据，并满足相关的法律条件。同时，申请人还需要提供相应的担保，并谨慎选择保全措施。在实际操作中，建议在专业律师的协助下准备材料和提出申请，以提高保全申请被法院采纳的可能性。
