在民事诉讼中，申请财产保全是保障胜诉权的一项重要措施。但很多人可能不明白，财产保全的范围有哪些？是否包括房屋等不动产？如何正确申请财产保全？这些问题都关系到当事人的切身利益，值得我们仔细探讨。
根据《民事诉讼法》第一百条的规定，财产保全的对象包括金钱、动产、不动产和其他财产权。其中，动产指可以移动的财产，如车辆、珠宝首饰等；不动产指固定在土地上的建筑物，以及土地使用权等。因此，房屋作为不动产，当然被包括在财产保全的范围内。
在民事诉讼中，申请财产保全需要满足以下条件：
有明确的被保全人； 有具体的保全财产； 有明确的申请保全的理由； 有被保全财产存在或即将发生的转移、毁损、灭失、变更等情况，可能影响实现民事权益的紧急情况。其中，第三条是申请财产保全的核心条件。如果没有紧急情况，法院将不予受理。
申请财产保全的程序通常包括：
准备阶段：确定被保全人、保全财产、保全理由等，并收集相应证据。 申请阶段：向法院提交申请书，并提供相应证据。申请书应包括当事人的基本信息、保全财产的具体情况、保全理由等内容。 审查阶段：法院在收到申请后，将审查是否符合财产保全的条件。如果符合，则作出财产保全的裁定，并送达当事人。 执行阶段：法院将根据具体情况，采取冻结、查封、扣押等措施执行财产保全。需要注意的是，申请财产保全通常需要提供担保。法院将根据申请人的具体情况，决定是否需要担保，以及担保的具体方式和金额。
小张与小李因经济纠纷发生争议，小张担心小李转移财产，向法院申请财产保全。法院审查后，同意保全小李名下的车辆和房屋。在此过程中，小张需要提供相应的证据，证明小李存在转移财产的紧急情况。同时，小张还需要提供担保，以保证保全措施的合理性。
在申请保全房屋时，有一些注意事项需要把握：
明确保全对象：房屋的保全对象不仅包括房屋本身，还包括房屋相关的权利，如房屋租赁权、房屋使用权等。因此，在申请时需要明确具体保全哪些权利，并提供相应的证据。 提供充分证据：由于房屋作为不动产，其价值通常较高，因此法院在审查时将更加严格。申请人需要提供充分的证据，证明保全房屋的必要性，以及可能存在的影响实现民事权益的紧急情况。 关注执行措施：法院对房屋采取保全措施时，通常会进行查封。因此，申请人需要关注查封的具体情况，如查封范围、查封期限等，以确保保全措施的有效性。 及时申请解除：如果房屋被查封后，影响了被保全人的正常生活或生产经营，可以向法院申请解除保全。申请时需要提供相应的证据，证明确有必要解除保全。综上所述，申请财产保全时，房屋当然被包括在内。在申请保全房屋时，需要把握好相关的条件和程序，并提供充分的证据，以确保保全措施的合理性和有效性。同时，关注保全措施对被保全人可能造成的影响，及时申请解除保全。总之，申请财产保全是一项重要的诉讼权利，需要认真对待，谨慎行使。
