在房产纠纷中，一方当事人可能担心涉案房产被转移、隐匿甚至毁损，从而使自己的合法权益受到损害。此时，可以向法院申请财产保全，由法院对争议房产做出暂时性的保护措施，确保在诉讼过程中或判决执行时，该房产仍可供执行。
财产保全是民事诉讼中的一项重要制度，其目的在于防止当事人隐匿、转移、毁损财产，确保生效裁判能够得到实际执行。在房产纠纷中，申请财产保全是一种保护自身权益的有效方式。
根据《民事诉讼法》第一百条的规定，申请财产保全需要满足以下条件：
具有合法权益：申请人需要证明自己对涉案房产拥有合法权益，如所有权、抵押权等。 存在因特殊情况导致难以执行的风险：如房产所有人有转移、隐匿、毁损财产的行为或意图；或房产面临被第三方合法取得的情形等。 提供相应担保：申请人需要提供一定数额的担保，以保证被申请人因保全措施而遭受损失时可以得到赔偿。争议房产申请财产保全的具体流程如下：
准备材料：包括申请书、身份证明、房产证明等。申请书需要写明申请保全的理由和事实，以及申请保全的范围和期限。 选择管辖法院：一般向争议房产所在地法院申请财产保全。如争议房产所在地与法院管辖地不同，则需要向法院管辖地法院申请。 提交申请：申请人向法院提交申请材料，并等待法院受理。 法院审查：法院在收到申请后，会对申请是否符合法定条件进行审查。如果符合，则做出裁定，并通知双方当事人。 执行保全：法院会根据具体情况，采取不同的保全措施，如查封、冻结等。需要注意的是，财产保全是一项临时性措施，法院会根据具体情况设定保全期限。如果申请人在保全期限内没有提起诉讼，或者提起的诉讼被法院驳回，那么保全措施将会被解除。
王先生与李女士原系夫妻关系，在离婚诉讼中，双方对名下一套房产的归属存在争议。王先生担心李女士会隐匿、转移该房产，于是向法院申请了财产保全。法院受理后，查封了该房产，确保在诉讼期间该房产不会被转移。最终，法院判决该房产归李女士所有。由于王先生能够提供相应担保，且没有造成李女士损失，因此不需要承担保全不当的责任。
争议房产申请财产保全是一项重要的法律权利，可以有效地保护自身权益。在房产纠纷中，如果担心涉案房产被转移、隐匿或毁损，可以考虑向法院申请财产保全。同时，也需要谨慎行使这项权利，充分了解相关法律规定，并提供充分的证据和理由，避免造成不必要的损失和纠纷。
