在商事纠纷或民事诉讼中，财产保全往往是至关重要的第一步。它能够有效地防止债务人转移或隐匿财产，确保法院最终判决能够得到执行。 然而，在采取财产保全措施的过程中，选择合适的场所保管被保全的财产也同样至关重要。本文将深入探讨在财产保全过程中选择宾馆作为临时保管场所的策略、风险以及相关法律问题，并提供一些应对方法。
一、 何时考虑宾馆作为财产保全的临时保管场所？
选择宾馆作为财产保全的临时保管场所并非常见做法，通常只在特殊情况下才会考虑。例如：
财产易腐烂变质： 如果被保全的财产是易腐烂变质的货物，例如鲜活水产品、农产品等，需要迅速找到合适的冷藏或保鲜场所进行保管，而宾馆可能具备一定的冷藏设施，可以作为临时过渡方案。例如，一批即将腐烂的水果被法院查封，由于找不到合适的冷库，短期内只能将其存放在配备冷藏设备的宾馆房间内。
财产体积小且易于管理： 如果被保全的财产体积小巧，并且便于管理和看管，例如一些贵重首饰或艺术品，可以选择宾馆作为临时保管场所。这需要确保宾馆具备必要的安全措施，并签订相应的保管协议。
紧急情况下的权宜之计： 在紧急情况下，例如债务人试图迅速转移财产，需要迅速采取财产保全措施，而找不到其他合适的场所时，宾馆可以作为权宜之计，暂时保管被保全的财产，为寻找更合适的保管场所争取时间。
二、 选择宾馆作为财产保全场所的风险与挑战
将财产保全在宾馆，风险不容忽视：
安全风险：宾馆的安保措施与专业仓库相比通常较弱，存在财产丢失、损坏甚至被盗的风险。这需要申请人加强安保措施，例如安装监控设备、雇佣保安人员等，并选择信誉良好的宾馆。
保管责任界定模糊：宾馆与申请人之间对财产保管责任的界定可能模糊，一旦发生财产损失，责任承担难以界定。因此，必须与宾馆签订明确的保管协议，详细列明双方的责任和义务，并约定赔偿责任。 具体协议应包含：财产清单、保管期限、保管费用、损失赔偿责任等条款。
法律程序的复杂性：选择非专业保管场所进行财产保全，可能会增加诉讼程序的复杂性，甚至可能导致财产保全措施被法院驳回。这需要申请人提供充分的证据证明选择宾馆的合理性及采取的安保措施。
三、 如何降低风险？
为了降低风险，申请人应当采取以下措施：
选择信誉良好的宾馆： 选择配备完善安保设施、监控系统，并具备良好声誉的宾馆，尽可能减少安全风险。
签订详细的保管协议： 与宾馆签订书面保管协议，明确双方的权利义务，尤其要明确财产损失的责任承担方式。协议中应包含详细的财产清单、照片或视频证据、保管期限、保管费用、以及意外损失的赔偿条款。
加强安保措施： 除了依靠宾馆的安保措施外，申请人还应自行加强安保措施，例如安装额外的监控设备，委托保安公司进行看守等。
保留充分的证据： 保留所有相关的证据，包括财产清单、保管协议、付款凭证、监控录像等，以便在发生纠纷时能够有效地维护自身的合法权益。
寻求法律专业人士的协助： 在进行财产保全的过程中，最好寻求法律专业人士的协助，以确保程序合法合规，并最大限度地降低风险。
案例分析：
某公司因合同纠纷起诉另一公司，法院批准其对对方公司的一批艺术品进行财产保全。由于艺术品体积较小且需要尽快保全，申请方在短时间内找不到合适的专业仓库，便选择将其暂时保存在一家高档宾馆的保险柜内。申请方与宾馆签订了详细的保管协议，并增加了额外的安保措施，最终成功保全了艺术品，并最终在诉讼中胜诉。
结论：
将财产保全在宾馆是权宜之计，存在诸多风险。只有在特殊情况下，并采取充分的措施降低风险，才能考虑这一方案。 申请人应充分评估风险，并寻求专业法律意见，确保财产保全措施的合法有效性。 切记，合法合规才是保障财产安全，最终赢得诉讼的关键。
