在司法实践中，诉前财产保全是一种常见的司法措施。当一方当事人担心对方转移或隐匿财产，影响将来判决的执行时，会向法院申请诉前财产保全，对对方财产暂时冻结或扣押。但随着案件的进展，保全情况可能发生变化，解除保全变得必要。那么，诉前财产保全由谁来解除呢？这涉及到法院、申请人、利害关系人等多个主体，需要从不同角度进行分析。
诉前财产保全是指在诉讼或者仲裁前，利害关系人担心对方转移、隐匿、毁损财产，致使将来的生效判决难以执行时，向人民法院申请采取的暂时限制对方财产权利的措施。
《民事诉讼法》第一百条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当责令申请人提起诉讼。”
诉前财产保全的解除涉及多个主体，具体情况具体分析。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十七条规定：“人民法院对诉前财产保全应当定期审查。申请人申请采取的诉前财产保全，人民法院可以根据申请人或者利害关系人的申请、被保全人的申请或者人民法院主动解除。”
由此可见，法院在以下三种情况下可以主动解除诉前财产保全：
定期审查时：法院在定期审查时，发现采取保全措施不必要或者申请人没有在规定期限内起诉的，应当裁定解除保全。 案情变化时：法院在审理过程中，发现保全情况发生变化，原采取保全措施的原因不复存在，或者继续保全将损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，可以裁定解除保全。 当事人申请时：法院在收到当事人或者利害关系人的申请后，审查属实，认为有必要解除保全的，可以裁定解除保全。在司法实践中，诉前财产保全的申请人或利害关系人也可以申请解除保全。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十八条规定：“人民法院接受诉前财产保全申请，人民法院对诉前财产保全申请进行审查，裁定采取诉前财产保全措施的，申请人或者利害关系人可以申请人民法院解除。”
因此，申请人或利害关系人可以通过以下两种方式申请解除诉前财产保全：
提供担保：申请人或者利害关系人可以提供担保，申请人民法院解除保全。法院审查后，认为担保充分、有效，且不损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，可以裁定解除保全。 申请错误：申请人或者利害关系人发现申请保全错误，或者发现人民法院采取保全措施错误的，可以申请人民法院解除保全。法院审查属实后，应当裁定解除保全。诉前财产保全的解除需要向法院提出申请，并提供相应的证据材料。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十九条规定：“人民法院接受诉前财产保全申请，人民法院对诉前财产保全申请进行审查，裁定采取诉前财产保全措施的，申请人或者利害关系人可以申请人民法院解除。”
因此，申请人或利害关系人可以通过以下步骤申请诉前财产保全的解除：
提交申请：向采取保全措施的法院提交书面申请，说明申请解除保全的理由和事实依据。 提供证据：提交能够证明申请理由和事实的证据材料，如担保证明、案情变化证明等。 法院审查：法院在收到申请后，会对申请理由和证据进行审查。审查属实，符合解除保全条件的，法院将裁定解除保全。 送达裁定：法院作出解除保全的裁定后，会将裁定书送达申请人、利害关系人和被保全人。案例一：甲公司与乙公司发生经济纠纷，甲公司担心乙公司转移财产，向法院申请诉前财产保全，冻结了乙公司银行账户。后来，甲公司与乙公司达成和解协议，甲公司向法院提出解除保全的申请。法院审查后，裁定解除对乙公司银行账户的冻结。
案例二：丙公司与丁公司发生合同纠纷，丙公司向法院申请诉前财产保全，对丁公司名下一处房产进行查封。后来，丙公司发现该房产属于丁公司与他人共有，并非其单独所有，于是向法院提出解除保全的申请。法院审查后，裁定解除对该房产的查封。
综上所述，诉前财产保全的解除涉及法院、申请人、利害关系人等多个主体，需要根据具体情况具体分析。法院在定期审查、案情变化时，或者当事人提供担保、发现申请错误时，可以裁定解除保全。申请人或利害关系人可以通过提交书面申请、提供证据等步骤，向法院申请解除诉前财产保全。诉前财产保全的解除，需要严格遵守法律程序，确保各方合法权益得到保障。
