前言： 

主题： 诉前财产保全是维护当事人合法权益的有效法律手段，在起诉后若法院不积极审理，可采取多种措施，确保诉前财产保全的效力，保障当事人的合法权益。

正文：

了解诉前财产保全的意义

诉前财产保全，是指在诉讼尚未开始或进行期间，为紧急处置情况，由法院采取的临时性保障措施。它旨在防止当事人一方为规避法律责任而转移或隐匿财产，确保未来判决的执行。诉前财产保全具有紧急性、临时性、保证性等特点，对维护当事人的合法权益至关重要。 

例如，甲乙双方因土地所有权问题产生纠纷，甲方担心乙方在诉讼期间将土地转让给他人，导致未来判决难以执行。为此，甲方可向法院申请诉前财产保全，要求对涉案土地实施保全措施，以防止乙方采取规避行为。

诉前财产保全的必要步骤

步骤一：准备材料

申请诉前财产保全，需要向法院提交书面申请和相关证据材料。书面申请应包括保全原因、保全方式、据以申请保全的证据等内容。证据材料则根据具体情况提供，如合同、发票、证人证词等，以证明申请保全的必要性。

步骤二：向法院提出申请

申请人可向有管辖权的法院提出诉前财产保全申请。管辖法院一般为被告住所地或争议标的物所在地的基层法院。申请时，应向法院陈述保全理由，说明不采取保全措施可能导致的损害后果。

以一宗涉及房屋的纠纷为例，甲方需要对涉案房屋申请保全。甲方应向法院提供房屋产权证明、与乙方的争议证据等，并陈述若不保全，乙方可能将房屋出售或抵押，导致判决难以执行。

步骤三：提供保全担保

法院为防止滥用保全导致被保全方权益受损，通常要求申请方提供一定数额的担保。担保方式包括担保书、担保物、保函等。如果申请人经济困难，无力提供担保，可向法院说明情况，由法院酌情决定是否免除或减轻担保。

继续以上例，甲方需要提供一定金额的担保，以保证若保全导致乙方权益受損，可获得补偿。

步骤四：法院审查与决定

法院受理申请后，会进行审查，决定是否准予保全。审查重点包括申请是否符合法律规定、是否有充分证据证明需要保全等。法院通常会在收到申请后48小时内作出决定，情况紧急时可提前决定。

若法院认为申请合理，会下达民事裁定书，对申请人的财产实施保全。裁定书送达申请人和被申请人后，保全措施即正式开始。

步骤五：保全执行

保全裁定下达后，由法院执行机构执行保全。执行方式包括查封、扣押、冻结、限制登记等。例如，冻结银行账户，或对房屋实施查封，防止转让。

步骤六：后续处理

诉前财产保全并不代表案件的结束。法院在受理申请人起诉后，应及时审理，作出判决。若申请人胜诉，诉前财产保全措施将转化为判决后的保全措施；若败诉，应及时解除保全，并赔偿被申请人的损失。 

以甲乙争执的土地为例，诉前保全成功后，法院应及时审理土地所有权纠纷。若裁定甲方胜诉，则诉前保全继续有效；若乙方胜诉，应解除保全措施，并赔偿乙方因保全措施造成的损失。 

起诉后不审理如何解决

在申请诉前财产保全后，如果法院在合理时间内没有及时审理，导致保全措施无法有效维持，可采取以下措施：

积极跟进案件进展：申请人可定期查询案件进展情况，向法官表达急迫需求，说明不审理对自身权益的损害，以期推动法院加快审理速度。

提供新增证据：若有新证据支持，可尽快提供给法院，表明保全的必要性。新证据应与最初申请紧密相关，如能证明被申请人有转移财产的明显倾向，可增强法院继续保全的决心。

申请强制执行：在获知法院长期拖延审理时，可向法院申请强制执行。此方法可促使法院积极处理，也向法院表明申请人决心维护权益的态度。

诉诸媒体：在合法合规的前提下，可将此案情告知媒体，通过舆论压力，促使法院重视此案，加快审理进程。 

结语： 诉前财产保全作为一项紧急救济措施，在维护当事人合法权益方面发挥重要作用。当起诉后法院未及时审理时，可采取多种方式确保保全效力，或施加压力以推动案件审理。维护自身权益，除依靠法律手段外，也需要我们积极主动地采取行动。