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生活中难免会遇到一些经济纠纷，比如别人欠钱不还、合同违约导致损失，或者担心对方在打官司前转移财产。这时候，诉前财产保全就成了一个重要的法律工具。今天，我就以一个普通人的角度，跟大家聊聊在北京怎么准备一份“诉前财产保全申请书”，希望能帮到有需要的朋友。
简单说，诉前财产保全是你在正式起诉前，向法院申请查封、冻结或者扣押对方的财产，防止对方在诉讼期间把财产转移、变卖或者隐藏。这样做的好处是，一旦将来官司打赢了，对方名下还有财产可以执行，不至于落个“赢了官司拿不到钱”的局面。
在北京，申请诉前财产保全的案子挺常见的，尤其是涉及房产、存款、车辆这些容易转移的资产。但要注意，申请保全不是随便就能办的，得有合理的理由，还得提供担保，不然法院不会轻易批准。
如果你遇到下面这些情况，就可以考虑申请诉前财产保全：
债务纠纷：比如朋友借钱不还，你发现他正在悄悄卖房子。 合同纠纷：合作方违约，你担心他把公司资金转走。 离婚财产分割：配偶可能转移夫妻共同财产。 其他紧急情况：比如知识产权侵权，对方可能销毁证据或转移收益。记住，申请一定要赶在起诉之前，而且情况得比较紧急，等不了正式立案。如果事情不急，完全可以在起诉的同时申请保全，那样叫“诉中保全”，程序会简单一些。
写申请书不需要太复杂的法律术语，关键是把事情说清楚。一份完整的申请书通常包括下面几个部分：
写清楚你的姓名、性别、身份证号、住址和联系方式。如果是公司，就写公司全称、地址和法人代表。
同样，把对方的基本信息写明白，越详细越好。比如身份证号、住址，这样法院才好找人。
简单直接地告诉法院你想做什么。比如：
请求冻结被申请人名下银行存款XX元。 请求查封被申请人位于XX小区的房产一套。 请求扣押被申请人车牌号为京AXXXXX的车辆。这部分是重点，得把前因后果讲清楚。不用啰嗦，但关键点不能少：
你和对方是什么关系？（比如借贷、合作） 纠纷是怎么发生的？（比如某年某月签了合同，对方没履约） 为什么需要保全？（比如发现对方正在卖房，可能没钱赔你） 说明情况紧急，等不了起诉后再处理。法院一般会要求你提供担保，万一你申请错了，得赔偿对方的损失。担保可以是：
现金 房产、车辆等财产 保险公司出具的保函 在北京，很多保险公司都能办这种保函，费用不算太高，具体可以咨询一下。你得告诉法院，对方的财产在哪里。比如：
银行账号（开户行、户名、账号） 房产地址和房产证号 车辆车牌号和存放地点 信息越准，法院执行起来越顺利。如果实在不知道，可以写“请法院查询”，但那样可能会慢一些。写申请书最怕绕圈子。法官每天要看很多材料，没时间琢磨你的长篇大论。几个小建议：
按时间顺序写：从认识对方到发生纠纷，一步步说清楚。 重点突出：把关键事实用一两句话标出来，比如“对方已于X月X日挂售房产”。 证据对应：提到的事实，最好在后面括号里写上证据名称，比如借条（见证据一）。 语气平和：别带情绪，哪怕你再生气，也要客观陈述。打官司是件劳心费力的事，保全申请更是个技术活。如果你觉得自己搞不定，花点钱请个律师帮忙是值得的，毕竟专业的人能少走弯路。但如果你决定自己来，就按照上面说的，一步步准备材料，把情况写清楚，法院一般都会认真对待。
最后提醒一句，法律是保护自己的工具，但也别滥用。诚实守信是根本，但愿大家都能少遇到纠纷，多一份安心。
希望这些信息对你有用。生活中遇到法律问题别慌张，一步步来，总能找到解决的办法。
