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生活中，谁都不希望遇到纠纷，但有时候事情就是找上门来。比如你和别人有经济矛盾，对方欠钱不还，或者合作出了问题，这时候你可能听说过“打官司”，但很多人不知道，其实还有另一条路可以走——庭外调解。而且在这个过程中，有一个很重要的词叫“财产保全”，它能帮你避免赢了官司却拿不到钱的尴尬局面。下面我就用大白话，给你讲讲这两件事到底是啥，该怎么用。
简单说，庭外调解就是双方不想闹到法院，或者还没正式起诉，找个中间人帮忙说和，私下解决问题。这个中间人可以是司法局下的调解委员会、街道办、行业协会，甚至是双方都信任的朋友或专业调解员。
为什么选调解？
省时间：打官司短则几个月，长则一两年，调解快的话几次见面就能搞定。 省钱：诉讼要交案件受理费、律师费，调解费用低很多，甚至免费。 不伤和气：尤其适合熟人间的纠纷，比如亲戚借钱、邻里矛盾，调解不成还可以起诉，留有余地。 灵活：法院判决必须严格按法律来，调解方案可以商量，比如分期还款、用物品抵债，双方都能接受就行。调解怎么操作？
双方自愿同意调解。 选择调解机构或调解员。 面对面谈，调解员会帮忙分析利弊，提出建议。 达成一致就签《调解协议》，这份协议有法律效力，如果对方反悔，你可以直接向法院申请强制执行。不过要注意：调解不是万能的，如果对方根本不想谈，或者问题特别复杂，可能还是得走诉讼。
假设你们调解好了，或者你决定要打官司，但对方听说后可能悄悄转移财产——比如把房子过户给亲戚、把银行存款提空。这时候你就算赢了，也可能一分钱拿不到。财产保全就是防止这种“耍赖”的手段。
财产保全说白了就是“提前冻结”：
在起诉前或诉讼中，向法院申请查封、扣押、冻结对方的财产，比如房产、车辆、银行账户、股权等。 法院批准后，这些财产就被“锁住”了，对方不能买卖、转账，等你赢了官司，可以直接用这些财产还债。什么时候用？
诉前保全：情况紧急，马上起诉来不及，比如听说对方明天就要卖房跑路。但你必须30天内起诉，否则保全解除。 诉中保全：起诉后，判决前申请，用得最多。 执行前保全：判决生效后，对方还没还钱，申请执行时也可以保全。普通人怎么申请？
准备材料：写清楚保全申请（说清要保全什么财产、为什么保全），提供担保（比如自己的房产、存款，或找担保公司出保函——防止你保全错了赔偿对方损失）。 交法院：向有管辖权的法院提交，交保全费（按标的额算，但比诉讼费低）。 法院处理：审查通过后，法官会裁定保全，然后去房管局、银行等单位执行冻结。关键提醒：
保全要提供线索：你得知道对方财产在哪，比如哪个银行、车牌号多少，法院不帮你查。 有风险：如果保全错了（比如对方最后没输），你可能要赔偿对方损失。 不是所有财产都能保：生活必需的住房、工资账户可能保不了，要看具体情况。很多人觉得，调解是私下解决，用不着保全。其实不然！调解过程中，如果对方拖着不签字，或者表面答应背地转移财产，你会很被动。这时候，保全就能给你“上保险”。
实用策略：
调解前先摸底：悄悄了解对方财产情况（比如车房、公司），做好准备。 调解中提保全：如果对方态度含糊，你可以明确说：“如果谈不成，我会马上申请保全，到时候你的账户会被冻结。”这往往能让对方认真对待。 签协议时加条款：在调解协议里写明“如果一方不履行，另一方可直接申请保全和执行”，强化约束力。 调解失败立刻行动：一旦谈崩，马上向法院申请诉前保全，然后起诉，避免对方钻空子。老张借给朋友小李50万做生意，写了借条。到期后小李总说没钱，老张想调解，小李嘴上答应却不见面。老张急了，打听发现小李名下有一套空闲公寓，立刻找律师帮忙申请诉前保全，法院冻结了公寓产权。小李第二天就主动联系老张，两周内签了分期还款协议。老张说：“要是没保全，他可能早把房卖了，我找谁去？”
这种事不少见——财产保全是你的筹码，能让对方坐下来认真谈。
庭外调解和财产保全，一个是“软办法”，一个是“硬手段”。对普通人来说，遇到经济纠纷时：
先考虑调解，省心省力，留个面子。 同时防一手，用好财产保全，保住你的血汗钱。 别怕法律程序，现在法院服务越来越便民，该用就用。最后记住：法律保护的是积极行动的人。与其抱怨对方赖账，不如花点时间了解这些工具。毕竟，咱们普通人挣点钱不容易，该争取的，一定得握紧了。
希望这些大白话能帮到你。如果真遇到事，冷静一步步来，问题总能解决。
