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最近听邻居老张说，他去年在县城一个新楼盘做了三个月的保全工作，到现在工钱还没结清，开发商、物业、保安公司互相推诿，把他弄得焦头烂额。这让我想到，其实很多普通劳动者都可能遇到类似问题——在楼房项目中做了保全工作，最后工钱却不知道找谁要。今天我就以普通人的角度，把这事儿彻底捋清楚。
这是最关键的一步。很多人干了活，连自己到底算谁的人都不清楚，这就麻烦了。
情况一：直接为开发商工作 如果你是被开发商直接招聘，或者开发商的项目部经理口头答应让你来上班的，那么你的工钱就应该找开发商要。哪怕他们没有和你签正式合同，只要你能证明为他们工作了，比如有工作证、考勤记录、微信聊天记录、工友证明等，开发商就有责任支付你的工钱。
情况二：为物业公司工作 很多楼盘在交房前后，会请物业公司提前介入管理。如果你是被物业公司招进来的，穿着他们的制服，接受他们的管理，那么物业公司就是你的雇主。这时候你应该找物业公司要工钱。
情况三：为保安公司工作 现在很多开发商会把安保工作外包给专业的保安公司。如果你是保安公司派到楼盘工作的，那你的劳动关系就在保安公司。工资应该由保安公司发放，而不是开发商直接给。
情况四：为包工头工作 有时候，一个包工头会承包整个楼盘的保安工作，然后自己招人。这种情况下，包工头就是你的直接老板。但如果包工头跑了或者没钱，你还可以找开发商，因为法律上开发商有责任监督包工头支付工资。
打官司也好，讨薪也好，没有证据就是空口说白话。我见过太多人，干活时大大咧咧，要钱时两手空空，这肯定不行。
一定要保留的证据：
工作证明：工牌、工作服、出入证，哪怕是一张写着“安保”的临时卡片都要收好。 考勤记录：自己记个简单的日记本，每天几点上班、几点下班、做什么工作，简单写两笔。如果有打卡记录，尽量拍照留存。 沟通记录：和负责人、经理的微信聊天记录、短信记录千万不要删。特别是提到工作安排、工资标准、发薪时间的内容。 证人证言：一起工作的工友联系方式要留下，必要时可以互相作证。 工资条或银行记录：哪怕只发过一次工资，那张工资条或者银行转账记录也是重要证据。 录音录像：在讨要工钱时，如果对方承认欠薪但找借口拖延，可以悄悄录音（注意合法性）。当你确定该找谁要钱，并且手里有证据后，就可以按照以下步骤来：
第一步：直接沟通 先心平气和地找负责人谈。带上你的证据复印件（原件自己保管好），说明情况，要求支付工钱。约定一个明确的支付时间，最好能有书面承诺。
第二步：寻求外部帮助 如果直接沟通无效，别硬扛，要懂得借力：
劳动监察大队：每个地方都有，这是专门管拖欠工资的政府部门。带上你的证据去投诉，他们受理后会给用人单位施压。 住建部门：对于房地产项目的欠薪问题，住建部门也有监管责任，特别是开发商拖欠的情况。 报警：如果涉及人数多、金额大，或者对方有明显欺诈行为，可以报警处理。第三步：法律途径 如果以上方法都不行，最后的手段就是法律诉讼：
劳动仲裁：这是处理劳动纠纷的前置程序，不收费，程序相对简单。 法院起诉：如果仲裁结果不满意，或者对方不执行仲裁结果，可以在规定时间内向法院起诉。楼盘烂尾了怎么办？ 这是最棘手的情况。如果楼盘烂尾，开发商可能已经资不抵债。这时候：
首先要确认你的劳动关系到底在哪里。如果是保安公司的员工，保安公司依然要付工资。 如果确实是开发商直接雇佣，要尽快参与开发商破产财产的分配申报，虽然普通工人的工资在清偿顺序中比较靠前，但也要及时行动。已经过了好几年还能要吗？ 劳动报酬的诉讼时效是三年，从你知道权利被侵害时算起。如果你一直间断性地在讨要，诉讼时效会中断重新计算。但时间越长，证据越难收集，所以要尽早行动。
没有签合同怎么办？ 这是建筑行业、保安行业的普遍现象。没有合同不代表没有劳动关系，只要能证明你付出了劳动、对方接受了你的劳动，就形成了事实劳动关系，受法律保护。
干活前多问一句：接受工作前，问清楚“我的工资谁发？什么时候发？怎么发？”哪怕只是口头确认，也比完全不清楚强。
工资按月结算：尽量谈成按月结算工资，哪怕少挣点，也比干几个月一分钱拿不到强。
留个心眼：看到项目方资金紧张、经常换人、管理层混乱时，就要警惕了，必要时及时止损。
抱团维权：如果欠薪的不是你一个人，和大家一起维权，力量更大，也更能引起重视。
不要用过激手段：堵门、拉横幅、跳楼讨薪……这些方法不仅危险，还可能让你从受害者变成违法者。
我理解咱们普通劳动者挣的都是辛苦钱，风里雨里站岗巡逻，为的就是养家糊口。遇到工钱被拖欠，心里肯定又急又气。但越是这种时候，越要冷静，按部就班地收集证据、依法维权。
现在的法律对劳动者保护越来越完善，政府部门对欠薪问题也很重视。只要你有理有据，方法得当，要回工钱的可能性是很大的。别因为怕麻烦或者觉得“斗不过大公司”就放弃，你放弃的可能是家人几个月的生活费。
希望这篇完全从一个普通人角度写的文章，能真正帮到那些在楼房财产保全工作中遇到欠薪问题的工友们。记住：你的劳动值得尊重，你的工钱必须拿到。
