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在生活中，你可能遇到过这样的情况：别人欠你钱不还，或者合作方违约造成损失，你准备打官司，但担心对方在诉讼期间转移财产，导致赢了官司却拿不到钱。这时候，财产保全就成了保护你权益的重要工具。
简单来说，财产保全就是在正式打官司之前，向法院申请冻结对方的银行账户、查封房产、车辆等财产，防止对方在诉讼期间转移或变卖财产。这就好比你要和别人比赛，先确保奖品不会在比赛前被搬走。
立案前财产保全在法律上称为“诉前财产保全”，它有一个重要特点：情况紧急。如果等到立案后再申请，对方可能已经把财产转移了，所以法律允许在紧急情况下先保全再起诉。
根据法律规定，申请立案前财产保全需要满足几个条件：
情况确实紧急，不立即采取保全措施会使你的合法权益受到难以弥补的损害 你需要提供明确的财产线索，比如对方的银行账号、房产地址、车辆信息等 你需要提供担保，通常是等值的财产或担保公司的保函 你必须在法院采取保全措施后30天内正式起诉，否则保全会被解除举个例子：小王借给朋友老李50万元，约定三个月归还。到期后老李一直推脱，小王偶然得知老李正在悄悄卖房准备出国。这种情况下，如果等正式起诉再处理，老李可能已经卖完房离开国内了，小王就应该立即申请诉前财产保全。
下面我为你详细拆解一份立案前财产保全申请书的各个部分，并用通俗语言解释每个部分该怎么填写。
申请书开头要写明双方的基本信息：
申请人：就是你自己的信息
姓名、性别、出生年月、民族、职业、住址、联系电话 如果是公司，要写公司全称、地址、法定代表人被申请人：就是你要保全的对方的信息
同样需要完整的个人信息或公司信息 信息要尽可能准确，方便法院核实小贴士：身份证号、营业执照号码等信息一定要准确，写错一个字都可能导致法院无法执行。
这部分要简洁明了地写出你的具体要求，比如： “申请冻结被申请人XXX在XX银行XX支行账号为XXXX的存款人民币XX元” 或者 “申请查封被申请人XXX名下车牌号为XXXX的车辆”
重要提示：
保全金额不要超过你的诉讼请求金额 财产描述要具体，银行账号要完整，房产要写清楚具体地址 如果你不清楚对方有哪些财产，可以写“申请查封、冻结被申请人价值XX元的财产”这是申请书的核心部分，要详细说明为什么要申请保全。写作时可以按照这个思路：
说明你和对方的关系：比如借贷关系、合同关系、侵权关系等
陈述基本事实：按时间顺序清晰说明事情经过
什么时候发生的什么事 涉及多少钱或什么权益 对方有什么违约或侵权行为解释为什么情况紧急：这是诉前保全的关键
有证据表明对方正在转移财产（如正在卖房、有大额转账） 对方可能逃往外地或国外 其他不立即保全会导致财产消失的情况说明财产线索：你知道对方的哪些财产，在哪里
最好有初步证据，如银行账户截图、房产证复印件等 如果线索不完整，可以说明你已经掌握的部分信息写作技巧：
用时间线的方式叙述，清晰明了 重点突出“情况紧急”这个要素 每说一个事实，最好都能对应有证据支持（在附件中列明）由于诉前保全是在起诉前进行的，为了平衡双方利益，防止申请人滥用权利，法律规定必须提供担保。你需要写明：
你提供什么作为担保（现金、房产、担保公司保函等） 担保物的价值（一般不低于保全金额） 担保物的具体情况（如房产证号、存放地点等）普通人最常问的问题：“我没那么多钱做担保怎么办？” 答案是：可以找担保公司出具保函，通常只需要支付保全金额1%-3%的费用，比提供等值财产要容易得多。
结尾通常是这样写的： “此致 XX市XX区人民法院”
然后是： 申请人：（手写签名） 年 月 日
附件清单：
申请人身份证明复印件 被申请人身份信息或企业信息 证据材料清单及复印件 担保材料 财产线索材料诉前财产保全申请书
申请人：张三，男，1980年5月10日出生，汉族，公司职员 住址：北京市朝阳区XX路XX小区X号楼X单元X室 联系电话：138XXXXXX
被申请人：李四，男，1975年8月20日出生，汉族，个体经营者 住址：北京市海淀区XX路XX小区X号楼X单元X室 联系电话：139XXXXXX
申请事项：
请求冻结被申请人李四在中国工商银行北京海淀支行（账号：6222XXXXXXXXXXXX）的存款人民币50万元； 如存款不足，请求查封被申请人李四名下位于北京市海淀区XX路XX小区X号楼X单元X室的房产（房产证号：京房权证海字第XXXX号）。事实与理由： 申请人张三与被申请人李四系朋友关系。2022年3月15日，李四以生意周转需要为由，向张三借款人民币50万元，约定借款期限6个月，月利率1%，并出具借条一份。
2022年9月15日借款到期后，张三多次催促李四还款，李四均以各种理由推脱。2023年1月，张三从共同朋友处得知，李四正在委托中介出售其名下房产，并有移民加拿大的计划。张三随即前往房产中介核实，确认李四的确在挂牌出售上述房产，报价明显低于市场价，属于急于变现的情况。
鉴于李四在债务到期后长期拒不还款，且现在急于变卖主要财产并计划出国，情况十分紧急。如果不立即采取保全措施，李四很可能在短时间内出售房产并转移资产出国，导致张三的债权无法实现，造成难以弥补的损失。
张三已知李四的财产线索如下：
银行账户：中国工商银行北京海淀支行，账号6222XXXXXXXXXXXX（该账户曾用于向张三支付利息） 房产：北京市海淀区XX路XX小区X号楼X单元X室（李四家庭住址，也是其名下唯一房产）为保障生效判决能够顺利执行，维护申请人合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院申请诉前财产保全。
担保情况： 申请人自愿以本人名下位于北京市朝阳区XX路XX小区X号楼X单元X室的房产（房产证号：京房权证朝字第XXXX号，价值约200万元）作为担保。如申请有误给被申请人造成损失，申请人愿承担赔偿责任。
此致 北京市海淀区人民法院
申请人：张三（手写签名） 2023年2月20日
附件：
申请人身份证复印件 被申请人身份信息复印件 借条复印件 银行转账凭证复印件 担保房产房产证复印件 李四房产挂牌出售的证明材料 财产线索说明及相关证据应该向被保全财产所在地或者被申请人住所地法院申请。如果不清楚，可以先去被申请人住所地法院咨询。
除了申请书，通常还需要：
身份证明文件 证明债权债务关系的证据（合同、借条、转账记录等） 证明情况紧急的证据（对方转移财产的证据） 财产线索的证据 担保材料 法院可能要求的其他材料情况紧急的，法院会在48小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
财产保全需要缴纳申请费，根据保全金额计算，最高不超过5000元。这笔费用在起诉后可以列为诉讼请求，要求败诉方承担。
如果最终你败诉了，或者保全确有错误，你需要赔偿对方因保全遭受的损失。这就是为什么法院要求提供担保。
平时要有证据意识：借钱要写借条，合作要签合同，转账要备注用途。这些材料在申请保全时都是重要证据。
留意对方财产信息：在交往中，不经意间了解对方的车牌号、房产位置、常使用的银行等信息，可能在未来维权时派上用场。
咨询专业人士：如果涉及金额较大或情况复杂，花点钱咨询律师是值得的。很多律师事务所提供首次免费咨询。
权衡利弊：保全需要成本（担保、费用等），如果金额不大，要考虑是否值得。通常5万元以上的纠纷，申请保全更有意义。
注意30天期限：诉前保全后必须在30天内起诉，否则保全解除。要提前准备好起诉材料，做好诉讼准备。
Q：我不知道对方有哪些财产怎么办？ A：可以申请法院通过网络查控系统查询，但你需要提供尽可能多的线索，如身份证号、车牌号等。有些地方法院对此有具体规定。
Q：保全后对方还能使用他的房产吗？ A：查封房产一般只是限制过户交易，不影响正常居住使用。冻结存款则完全不能支取。
Q：我申请保全后，对方主动还钱怎么办？ A：你可以申请解除保全，案件可能就不需要起诉了。这是财产保全的另一个作用——促使对方主动解决问题。
Q：保全的财产不够清偿债务怎么办？ A：你可以继续查找其他财产线索，在诉讼中申请追加保全，或等判决生效后申请强制执行。
财产保全是法律赋予当事人的重要权利，但它是一把双刃剑。用得好，可以保护你的合法权益；用得不当，可能造成不必要的损失和纠纷。
在准备申请书时，记住三个关键词：情况紧急、有财产线索、提供担保。把这三点说清楚，你的申请书就成功了一大半。
希望这份指南能帮助你在需要时更好地维护自己的权益。法律工具就像消防设备，平时可能用不上，但需要时知道怎么用，能避免很多损失。
如果你现在正面临类似情况，建议立即开始收集整理证据材料，必要时咨询法律专业人士。维权要趁早，行动要及时，这是无数人用教训换来的经验。
