法院保全的房子可以办房产证吗现在
近年来，随着经济的发展和房地产市场的繁荣，房屋的交易愈加频繁。但是，在房屋交易过程中，有时会发生一些纠纷，例如房主欠债，法院冻结房产，这些情况往往会对房屋买卖造成一定的影响。那么，法院保全的房子可以办房产证吗？下面我们将会探讨这一问题。
首先，我们需要了解什么是法院保全。法院保全即指法院为保障诉讼当事人的权利，依法采取的一种措施。在房屋交易中，法院保全通常是指法院为保障债权人的利益，对被保全的房产进行冻结等措施，以保证债务的清偿。那么在这种情况下可以办理房产证吗？
笔者以江苏省的土地登记与房屋交易为例，进行了解。根据《中华人民共和国土地管理法》第十七条、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四十三条之规定，法院保全的房产通常不能进行不动产登记，包括办理房产证。但是，根据《不动产登记公告格式示范》的规定，不排除因特殊原因人民法院可以办理房产证的情况，例如经过法院核实后确实是法院保全的房产，而且该房产已经被解除保全的情况下。
此外，还有一种情况可以办理房产证。即在法院对保全的房产进行拍卖或变卖之后，新的买主可以办理房产证。因为在房产的变卖或拍卖之后，原产权人即被法院保全的人已经失去了房产的所有权，其对该房产的利益没有约束力，新买主完全可以按照正常的程序办理房产证。
总之，在法院保全措施下的房产一般不能够办理房产证。但是，如果经过法院核实后认为该房产不受保全约束，或者拍卖、变卖后的新买主都可以按照正常的程序办理房产证。房产交易涉及高额资金和重要的贾产问题，所以在办理房产证之前，一定要仔细核实房产的所有权情况，以免发生不必要的麻烦。
