财产保全是指在诉讼过程中，为了保证判决的执行，采取一系列措施对被告方的财产进行保护、冻结或查封的法律行为。
在财产保全中，查封房产常常是一种常见的措施。那么，财产保全能够查封房产吗？答案是肯定的。
首先，我要提醒大家，查封房产并不是盲目进行的，而是经过严格的程序和法定条件。根据相关法律规定，查封房产需要满足以下要件：
第一，存在合法请求权。即申请人必须有合法主张，例如合同纠纷、债权纠纷等。
第二，证据充分。申请人需要提供充足的证据证明被申请人涉嫌逃避债务、转移财产等行为。
第三，通过法院审查。法院会对申请人的申请进行审查，判断是否符合法定条件。如果申请符合要求，法院会下达查封令。
查封房产的效力是非常强大的，它可以起到阻止申请人转移、变卖房产的作用。一旦房产被查封，被申请人就不能随意处置房产，否则将违反法院的决定。
但是，也要注意到，财产保全并不意味着对被申请人的财产进行永久性的控制。在特定情况下，被申请人可以向法院提出解除查封的申请。例如，如果被申请人能够提供充分的担保措施，证明不会对申请人的债权造成损害， 法院可能会考虑解除查封。
综上所述，财产保全是一种重要的法律手段，通过查封房产等措施，可以保护申请人的债权和利益。但是，它并非滥用的工具，必须经过严格的程序和法定条件。因此，对于有合法请求权的申请人来说，财产保全是一项强有力的法律保护措施。
