财产保全是指在诉讼过程中，为了确保随后的执行活动得以顺利进行，法院采取一系列措施，保护当事人的财产免遭损失或转移。其中，查封是最常用的一种财产保全措施。
所谓查封，简单来说就是法院将被告方的财产暂时封存起来，禁止其流通和处置。这样做的目的是防止被告在诉讼过程中转移、毁灭财产来逃避债务的情况发生。
1. 查封的种类
根据不同的目的和财产类型，查封可以分为不动产查封和动产查封两种。
不动产查封主要指对房屋、土地等不动产进行封存。一旦不动产被查封，所有权人将无法处置该不动产，例如出售或转让其权利。不动产查封的程序较为复杂，需要依法申请并经过法院审批。
动产查封则是针对可移动财产的封存措施。比如车辆、存款、股权等都属于动产。动产查封具有操作简便、效果快速等特点，可以很好地保护当事人的利益。
2. 查封的程序
查封程序包括申请、审批和执行三个阶段。
首先是申请阶段。当申请人认为被申请执行人存在财产转移或其他损害其合法权益的情况时，可以向法院提出查封申请。申请人需要提供相关证据以及申请书，说明查封的原因和目的。
接下来是审批阶段。法院将对申请进行审查，并根据相关法律规定判断是否满足查封的条件。如果符合要求，法院会发出查封决定，并通知被申请执行人。
最后是执行阶段。法院会派出执行员，对被执行人的财产进行查封。查封期限一般为3个月，可以在必要情况下延长。查封期间，被封财产不得处置或转让，否则将面临刑事责任。
3. 查封的效力和解除
查封的效力主要体现在两个方面。一方面，对于第三人，未经法院同意，不得对查封财产进行任何转移或处置操作。另一方面，对于被申请执行人，查封对其具有拘束力，如果违反查封决定，将承担相应的法律责任。
同时，查封并非一劳永逸。在以下情况下，法院有权解除查封：
- 被申请执行人主动履行债务，解除了查封的必要性；
- 查封期限已满，申请人未提出继续延长查封的请求；
- 法院认为查封已不再必要。
总之，财产保全的核心是保护当事人的权益，其中查封作为常用的财产保全措施，在维护司法公正和实现效益最大化方面起到了重要的作用。
