财产保全是一种法律手段，在特定情况下可以用来保护个人或企业的财产免于被损失、侵占或处分。那么，什么时候才需要使用财产保全呢？本文将从以下几个方面阐述。
1. 合同纠纷：
在合同履行过程中，一方未按照约定履行义务，导致了对方权益受到损害，这种情况下可以申请财产保全。例如，购房合同纠纷中，如果买方已经支付了款项，但卖方拒不过户或违约交付房屋，买方可以申请财产保全，冻结卖方相应的款项。
2. 违约赔偿：
当一方明确违约，给另一方造成了损失，并且存在难以弥补的损害后果时，申请财产保全可以确保受损方获得足够的经济赔偿。例如，租房合同中，房东违反合同条款私自解除合同，导致租客无法正常居住，租客可以申请财产保全，冻结相应的房租款项。
3. 知识产权侵权：
当他人侵犯了个人或企业的知识产权，例如盗版、仿冒商品等，对方的行为可能给原权利人带来不可挽回的财产损失。在这种情况下，原权利人可以申请财产保全，冻结侵权人的资金或财产，以确保赔偿的实施。
4. 公司破产：
当一家公司面临破产风险时，债权人担心无法收回自己的债权，可以通过申请财产保全，冻结公司的资产，以便在破产程序中优先受偿。
5. 仲裁申请：
在仲裁过程中，一方可能有逃避支付赔偿款的风险。此时，另一方可以申请财产保全，冻结违约方的财产，确保仲裁结果得到执行。
6. 执行判决：
在民事诉讼中，当原告获得了针对被告的判决，并且被告拒绝支付或履行判决内容时，原告可以申请财产保全，冻结被告的财产，以强制执行法律判决。
以上只是几种常见情况下需要使用财产保全的例子，并不包括所有情况。在实际操作中，申请人应根据具体情况来决定是否需要使用财产保全。财产保全的最终目的是确保权益受到侵害的一方能够获得足够的补偿或追回相应的财产。因此，在申请财产保全之前，申请人应详细了解相关法律规定，并咨询专业的法律意见。
