欠房款是一个严重的财务问题，对于借款人来说，可能会面临着丧失住房的风险。在一些情况下，欠房屋可以申请财产保全，以确保借款人的住房权益得到保护。
首先，了解什么是财产保全。财产保全是指法院或其他有管辖权的机关根据申请人的请求，采取措施保全被执行人的财产，以确保将来有偿付能力。财产保全可以包括查封、扣押、冻结被执行人的财物等，旨在保证债权人能够顺利执行判决或裁定结果。对于欠房屋款项的借款人来说，申请财产保全可以防止房屋被强制执行。
然而，欠房屋款项是否可以申请财产保全并不是绝对的，需要分情况判断。首先要看具体的地方法律规定和法院司法实践。有些地方对于房屋贷款给予了较大的保护，认为房屋给借款人提供了基本的居住权益，因此借款人欠房屋款项时，可以申请财产保全以保护其住房权益。但也有一些地方不支持欠房屋款项的借款人申请财产保全，认为房屋贷款是一种经济合同，无法通过财产保全来干预债务纠纷。
另外，需要满足一定的条件才能申请财产保全。一般来说，借款人必须能够证明自己确实是房屋的合法所有人，并提供相关的房产证、合同等证据。同时，借款人还需要证明自己欠房屋款项的事实，并且能够证明如果被迫交付房屋会造成无法弥补的损失。
最后，如果决定申请财产保全，借款人需要向当地法院递交申请书和相关证据，说明欠房款的情况和要求财产保全。法院将根据具体情况判断是否支持申请，并给出相应的决定。
综上所述，欠房屋款项是否可以申请财产保全要根据当地法律法规和司法实践判断。借款人在面临此类情况时，可以咨询专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。
