两人名下的房产能够申请财产保全吗？这是一个被很多人关注的问题。在开始探讨这个问题之前，我们先来了解一下什么是财产保全。
财产保全是指为了保护债权、查封、扣押、拍卖等而采取的法律措施。在涉及房产的情况下，财产保全常常用于防止财产被转移或处分，以确保债权人在债务纠纷中能够得到相应的赔偿。
首先，我们需要明确的是，财产保全适用于房产这类有形资产。对于夫妻双方共同所有的房产，申请财产保全是可能的。然而对于由其中一方单独拥有的房产，申请财产保全的难度要高一些。
当夫妻共同拥有房产时，一方可以向法院提出财产保全申请，以确保该房产不会在离婚、财产纠纷等情况下被另一方转移或处置。但是需要注意的是，申请财产保全并不能改变该房产的归属权，只是暂时保护该房产的安全。当债务纠纷得到解决或法院作出相关判决后，财产保全也会相应解除。
对于由一方单独拥有的房产，申请财产保全的难度要更高。法院通常需要考虑以下因素：
1.婚姻关系的存在：如果申请人和被申请人之间不存在婚姻关系，那么财产保全申请可能会受到一些限制。
2.共同生活情况：法院会考虑夫妻双方是否共同生活过，共同经济贡献等因素。如果有确凿的证据表明该房产是婚姻期间共同积累的财产，财产保全申请就有可能成功。
3.其他财产分配方式的可能性：法院在审理财产保全申请时，会综合考虑夫妻双方的实际情况，比如是否存在其他可以合理满足债权的分配方式。
根据以上种种因素，法院会综合判断是否支持财产保全申请。但无论是否能够成功申请财产保全，以及最终的财产分配结果，双方都应该通过合法途径解决纠纷，维护自身权益，并遵守相关法律法规。
总结：夫妻共同拥有的房产可以申请财产保全，而单方拥有的房产则需要根据实际情况判断。在处理房产纠纷过程中，应该依法申请财产保全，并通过合法途径解决纠纷。
