财产保全是指在司法程序中，为预防被执行人以逃匿、转移、变卖、毁损、减少价值等方式使被执行财产难以执行而采取的一种措施。其目的是通过查封、冻结、扣押等方法，保护执行权利人的合法权益，确保执行裁判能够得到有效实施。
其中，土地作为不可移动财产之一，在财产保全中也占有重要地位。查封土地的效力主要包括以下几个方面：
首先，查封土地可以阻止被执行人非法处置土地的行为。一旦土地被查封，被执行人将无法将土地进行买卖、抵押或出租等行为，避免了被执行人通过转移财产形式逃避执行的情况发生。这样可以确保执行权利人的利益不受侵害。
其次，查封土地可以保证执行权利人能够获得相应的赔偿。一旦土地被查封，如果被执行人未能按照法院的判决执行，那么执行权利人可以申请拍卖土地，并最终获得相应的款项。这样可以保证执行权利人能够得到应有的补偿，维护了司法公正和当事人的合法权益。
此外，查封土地还能够对外界发出信号，警示其他潜在的债务人不要冒险违法行为。一旦某块土地被查封，这个消息往往会传达给相关的社会各界，从而提醒其他债务人不要尝试逃避法律责任或者以非法手段转移财产。这种警示作用可以起到威慑效果，减少类似事件的发生。
最后，查封土地也为未来执行工作提供了便利条件。一旦土地被查封，相关的土地权属等信息将被记录在案，为未来的执行工作提供了重要的参考资料。这样可以节约时间和资源，在后续的执行过程中更加顺利高效。
总而言之，查封土地在财产保全中具有重要的效力。它不仅能够阻止被执行人非法处置土地、保证执行权利人获得赔偿，还能发出警示作用，为未来执行工作提供便利条件。因此，在执行过程中，合理运用查封土地的措施，对维护司法公正和当事人利益都具有积极的作用。
