财产抵押是一种常见的银行保全手段，被广泛用于为贷款提供担保。但是，在如今日益复杂和不确定的经济环境下，人们开始质疑财产抵押是否依然有效。
财产抵押是指借款人将自己的财产（通常是房产或车辆）作为贷款的抵押品，以保证借款的安全性。这种方式为银行提供了法律手段，以在借款人违约时追回借款。对于借款人来说，财产抵押可以帮助他们获得更利率较低的贷款，而对于银行来说，它提供了保证金，降低了风险。
然而，财产抵押也存在一些问题。首先，随着房地产市场价格的波动，借款人可能会面临贷款金额高于该财产实际价值的情况。这种情况下，如果借款人无法偿还贷款，那么银行就会承担巨大损失。
其次，财产抵押在执行过程中可能会遇到困难。比如，在法院需要强制执行财产抵押时，可能会遇到借款人资产已经转移的情况。在这种情况下，银行就难以追回贷款，保全的效果大打折扣。
另外，财产抵押的适用范围也存在限制。对于一些无形资产或者高风险资产，如知识产权、股权等，财产抵押并不适用。在这种情况下，银行很难获取足够的保障，从而降低了贷款的成交机会。
尽管财产抵押存在上述问题，但它仍然是一种有效的银行保全手段。首先，它可以使借款人更加慎重考虑是否要承担额外的风险。其次，财产抵押可以降低银行的信贷风险，通过提供担保减少违约几率。
此外，银行可以采取其他方式来增强财产抵押的保全效果。比如，进行资产评估，确保贷款金额与财产实际价值相匹配；加强合同约束力，明确违约责任与后果；与相关部门合作，加强资产监管和执行力度。
综上所述，财产抵押虽然存在一些问题，但仍然是一种有效的银行保全手段。通过合理规避风险和采取措施加强保全效果，财产抵押可以为借款人提供低利率的贷款机会，同时也为银行提供了一种可靠的追偿途径。
