房产已抵押 离婚财产保全
离婚是一件让人痛苦的事情，尤其是涉及到财产分割的时候。夫妻共同拥有的房产往往是离婚中争议最多的财产之一。当房产已被抵押时，对于另一方来说，如何保全自己的财产权益成为了一个关键问题。
首先，一定要及时了解房产的抵押情况。通过查询不动产登记信息可以得知房产是否已经被抵押，并了解具体的抵押金额和抵押对象。这样能够作为后续维权的依据。
如果判决生效前已经确定房产的抵押权利，可以向法院提出财产冻结申请。申请人需要提供充足的证据证明房产存在抵押行为，并且该抵押行为可能导致自己的权益受到损害。如果法院认可了申请，就会采取冻结措施，禁止抵押人处分相关财产。
此外，在离婚诉讼过程中，可以通过请求法院进行财产保全。如果房产已经被抵押，另一方可能会在离婚过程中将房产变现或转移给第三人。为了防止此类行为，可以向法院提出财产保全申请，要求对房产采取查封、扣押等措施。
当然，保全措施的成功与否还需要考虑情况的具体性。例如，如果抵押权产生前另一方先予以拆迁并领取补偿款，那么房产已不再属于夫妻共同财产，此时就无法采取保全措施了。
另外，还需注意的是，即使采取了财产保全措施，也不能保证最终能够让自己得到房产。最终的财产分割将由法院根据夫妻双方的各种因素做出判决。
总之，在房产已抵押的离婚财产保全中，及早了解抵押情况，并妥善采取相应的措施非常重要。同时，还应根据具体情况寻求专业人士的帮助，以确保自己的合法权益得到保护。
