在现代社会，房屋租赁已成为一种常见的居住选择。对于租户和房东来说，合同约定中关于租金支付的条款尤为重要。而当租客延迟付款或拒绝支付租金时，房东则面临着如何保护自己权益的问题。
在这种情况下，房屋租赁财产保全可以成为有效的解决方案。简单来说，它是指通过法律手段，将租房财产作为保证，以保障房东能够收取到应有的租金。
那么，究竟由谁来执行房屋租赁财产保全呢？根据法律规定，房屋租赁财产保全一般由法院执行。当租房合同约定的租金逾期未支付，房东可向法院提起申请，请求对租房财产进行保全。法院会依法进行审查，如果认定房东拥有请求保全的理由，就会派出法警前去进行具体的保全工作。
具体而言，法警会前往租房现场，对财产进行查封，或者将租户赶离该房屋。在保全期间，房东有权以此做为合法依据，要求租客必须支付租金。一旦租客拒绝支付租金，房东可以向法院申请强制执行，并要求将租房财产变卖来弥补损失。
当然，需要注意的是，房屋租赁财产保全并非无限制的。根据法律规定，保全处分的租房财产所得必须优先用于支付租金。如果租金仍未能完全收回，剩余部分可用于支付其他费用，例如维修费、清洁费等。只有在以上费用全部支付后，房东才能取得剩余款项。
总之，房屋租赁财产保全是房东维护自身权益的一种有效手段。通过向法院申请保全，房东可以保障自己的权益不受侵害。当然，在签订合同之前，房东也应该谨慎地选择合适的租客，避免因为租金纠纷而引发不必要的麻烦。
在租房市场日趋成熟的今天，房东和租客之间的权益关系更应得到合理保护。只有公平的租赁环境才能促进租房市场的健康发展，让租客和房东双方都能够获得满意的租住体验。
