财产保全是指在特定条件下，以法院的决定为基础，采取一系列措施对被执行人的财产进行保护和限制。它旨在确保债权人能够顺利执行判决或裁定，实现债权的实际得到。
房产作为一种重要的财产形式，往往是许多人最为关心的保全对象之一。那么，财产保全是否可以包括房产呢？这个问题并不简单。
根据我国《民事诉讼法》规定，财产保全的方式有多种，包括查封、冻结、扣押、租赁、侵占收益等。其中，房产确实可以是财产保全的对象之一。
房产保全的具体方式包括查封和冻结两种。查封是指以法院命令形式，在一定期限内禁止所有人处理该住宅，以此确保可能获得的债权人能够及时行使自己的权益。而冻结则是通过法院的决定，限制房产的转让、变更、抵押等行为，以防止被执行人逃避债务的责任。
一般情况下，财产保全程序是在诉讼期间进行的，也就是在诉讼过程中，当债权人认为被执行人可能将财产转移或对其进行出售等行为时，可以向法院申请财产保全。法院会根据具体情况来决定是否予以保全，并选择适当的保全方式，其中就包括房产的保全。
此外，需要注意的是，财产保全并不代表财产所有权的变更，被保全的财产还是属于被执行人本人，只是在特定条件下受到限制和保护。因此，房产保全并不意味着债权人立刻能够获取该房产，而是要在后续的执行程序中，通过变卖、拍卖等方式实现债权的转化。
总之，财产保全可以包括房产，查封和冻结是财产保全的具体方式。但需要强调的是，保全措施只是为了确保债权人能够正常行使自己的权益，并不能直接转移财产所有权。真正的财产变更还需要在后续的执行程序中进行。
