新房烂尾是指购买的新房因为开发商经营不善以及其他各种原因导致建设停滞的现象。这种情况给购房者带来了很大的困扰和损失。为了保护自己的利益，购房者可以申请财产保全。
财产保全是指在诉讼程序中，为了防止被告在诉讼过程中转移、隐匿或毁灭被执行财产，法院对被告财产进行占有、监管、冻结等措施的一种法律制度。下面介绍一下如何申请财产保全来维护购房者的权益。
首先，购房者需要收集相关证据。购房者应该找齐所有购房合同、付款凭证以及与开发商之间的书面往来等。这些资料将成为购房者主张权益的重要依据。
其次，购房者需要聘请律师。财产保全申请需要专业法律知识和经验。购房者最好选择一位擅长房地产纠纷的律师，帮助自己分析案件情况，起草合适的申请文件。
然后，购房者要向相关法院递交申请。购房者应该选择离新房所在地的法院进行申请。申请需要将相关证据材料以及申请书一并提交给法院，并按照法院的要求支付相应的费用。
在申请之后，购房者还需等待法院的审查和决定。“临时财产保全”的审查时间较短，通常在3至5个工作日内完成。如果法院同意购房者的申请，将会对开发商的财产采取相应的保全措施。
最后，在整个财产保全过程中，购房者要密切关注案件进展并配合律师提供所需的信息和材料。购房者也可以向法院提出请求调解或诉讼。当然，购房者也有权选择撤销财产保全申请，但是这需要经过法院的同意。
总之，购房者在新房烂尾情况下可以通过申请财产保全来保护自己的利益。首先收集证据，然后聘请律师，向法院递交申请，等待法院审查和决定，并在整个过程中与律师密切合作。保护自己的权益需要坚定、果断的行动，购房者务必不懈努力。
