财产保全是一种法律程序，旨在保护当事人的财产免受可能发生的损失或被转移走。它通常用于在诉讼过程中冻结被告方的资产，以确保在案件审理期间能够满足可能的赔偿责任。
然而，在财产保全的实施过程中，仅仅冻结不动产是不够的。由于不动产本身具有固定性和稳定性，其价值较高且易于监管，因此大多数执行程序都将不动产纳入保全范围。
首先，冻结不动产有助于确保财产保全的有效性和可行性。对于涉及大额纠纷和高财务风险的案件，如果只冻结被告方的流动资金而不冻结不动产，被告方可能通过将资金转移至其他账户或通过其他方式逃避执行，从而导致债务人对原告方的损失无补偿。
其次，冻结不动产还有助于平衡各方的利益。财产保全旨在保护原告方的利益，同时也要尽量减少对被告方的不良影响。相比于冻结被告方的流动资金，冻结不动产可能对被告方造成较小的生活和经济压力。
此外，冻结不动产还能够加大执行难度，防止被告方通过伪装财务困难或转移资产来逃避执行。由于不动产需要进行相关手续的变更和处置，这一过程通常较为繁琐，涉及多个部门和程序，从而增加了被告方逃避执行的成本和风险。
然而，冻结不动产也存在一些局限性和挑战。首先，冻结不动产需要依靠政府部门和司法机构的合作与执行，缺乏灵活性和迅速性，对于诸如海外资产、虚拟资产等情况较为复杂的案件，冻结不动产的有效性可能受到限制。
其次，冻结不动产需要充分考虑公平性和保护利益的问题。不动产往往是被告方的重要财产，冻结将直接影响被告方的生活和经济权益。因此，在实施冻结措施时，应充分保护被告方的合法权益，并确保冻结措施的合法性和有效性。
综上所述，财产保全应该充分考虑冻结不动产的必要性和有效性。除了对被告方的流动资金进行冻结外，冻结不动产能够加强执行难度、平衡各方利益，并提高执行的可行性和公正性。
