在法律程序中，当发生债务纠纷或其他财产争议时，财产保全是一种常见的措施。然而，对于已经抵押的房产是否可以申请财产保全，这是一个有待解决的问题。
首先，我们需要了解什么是财产保全。财产保全是指法院为了保障本案的实际效果和当事人权益，根据请求方的申请，对被申请方或第三人的财产采取暂时性措施，保护相关财产不受侵害、损失或丧失。
据我所知，目前对于已抵押的房产能否申请财产保全，在不同地区和不同法院之间存在一定的分歧。一些法院认为，只要抵押权确权并登记在册，即使该房产存在争议或被查封，也无法对其进行财产保全。因为抵押权人已经通过登记手续获得了对该房产的担保权利。
然而，另一些法院则持有不同的观点。他们认为申请人除了享有抵押权利外，还具有对房产的所有权。在财产保全中，仅仅是依法措施暂时限制被申请方行驶该房产的权力，而并非取消其所有权。因此，即使房产已抵押，申请人依然有权请求对该房产进行财产保全。
无论是哪种观点，在申请财产保全时必须满足一定的条件。通常与该房产相关的债权债务纠纷必须已经成立或存在争议，同时申请人需要提供充分的证据证明财产保全的必要性，并提供相应的担保措施以确保申请不会给被申请方造成不可弥补的损失。
总之，对于已抵押房产能否申请财产保全，尚无明确的统一规定。这涉及到地域差异和法院解释的差异。因此，在实际操作中，申请人应根据具体情况咨询专业律师，了解当地法律法规和司法解释，以确定能否申请财产保全。
