财产保全是司法行为，是为了确保债务人在债权人提起诉讼时不会通过变卖、转移、掩盖等手段规避债务的一种保护措施。财产保全的形式很多，而冻结房产是其中比较常见的一种。
要想冻结房产，首先需要通过法院申请财产保全。一般情况下，债权人需要向当地法院递交保全申请书，申请书中需要详细陈述对方欠款的事实和金额、债权人的基本情况以及相关证据等。法院会对申请进行审查，对合格的申请进行受理。
获得法院受理后，法院会依法发布财产冻结通知书，并通知被冻结财产的当事人进行协助。通知书中会详细列明被冻结的财产情况，以及冻结的时间和方式。在收到通知书后，被冻结的当事人需要配合法院进行冻结操作，这样财产冻结的程序才能正式完成。
在冻结房产的过程中，一般需要确定被冻结的房产具体位置、面积、所有权归属等情况，以及房产对应的抵押情况、其他债权情况等。这些信息可以通过房产证、土地证、抵押证明等文件获取。一旦确定了冻结的房产，法院会通知当地的房产管理部门进行具体的冻结操作。
冻结房产的具体操作过程包括在房产管理部门办理相应的房产冻结手续，将被冻结的房产信息录入房产登记系统，同时禁止对该房产进行处分、抵押等操作。此时，财产冻结程序才算正式完成，债权人才能在一定期限内对该房产进行申请强制执行等后续程序。
总的来说，冻结房产是一项比较复杂的程序，需要注意的细节和程序也比较多。在进行财产保全的过程中，债权人需要咨询专业律师或法律顾问，确保程序的合法合规，以便顺利实现债权保全的目的。
