不动产诉前财产保全管辖
不动产诉前财产保全是指在进行不动产案件诉讼程序前，为了保障诉讼目的的实现，依法对被申请人在案件受理前可能转移、隐匿或者毁损的财产采取一种保全措施。保全的目的是为了防止被申请人转移、隐匿、毁损财产，使得最终的法律裁决难以执行，同时也是为了保护申请人的合法权益。
不动产诉前财产保全的管辖问题主要是指哪个法院有权审理不动产诉前财产保全的申请案件。依据我国民事诉讼法相关规定，不动产诉前财产保全的管辖一般分为以下几种情况：
一、提交申请人住所地管辖
根据《民事诉讼法》第二十一条的规定，保全请求权利人所在地法院、被申请人住所地法院、被申请财产物所在地法院都可以管辖。其中，根据《最高人民法院关于审理不动产登记设立财产权利案件确定管辖权行使方式的规定》，对于不动产权属或者占有保护纠纷案件中的保全申请，被告不服财产保全通知，提出管辖权异议。根据我国《最高人民法院关于审理不动产登记设立财产权利案件确定管辖权行使方式的规定》第29条，保全申请书是否应当由被告住所地法院或者不动产所在地法院审查。按照该规定，被告住所地法院或者不动产所在地法院都可以审理保全申请。
在一般情况下，不动产诉前财产保全申请应当由被申请人住所地的基层人民法院审理，也就是提交申请人住所地法院的管辖。这是因为被申请人的住所地法院更为了解其情况，便于审理和执行。同时对保全申请人住所地法院管辖并不影响公平和效率，被申请人可以就管辖提出异议。因此，这种管辖方式保证了申请人的权利和被申请人的合法权益，既体现了诉讼公平原则又有利于有效执行。
二、财产所在地管辖
根据《民事诉讼法》相关规定，保全权可能出现在不动产所在地和财产所在地于不同地法院。不动产可能会在一个地方，而财产在另一个地方。此时，根据法律规定可以去财产所在地法院申请财产保全。
三、专属管辖
根据《民事诉讼法》相关规定，某些不动产案件的财产保全是由专门的法院管辖。这是因为这些案件涉及的不动产或者情况复杂，需要由具有专门审理不动产案件的法院来审理保全申请。在这种情况下，只能由专门的法院来审理不动产诉前财产保全的申请案件。
总之，不动产诉前财产保全的管辖问题是一个十分复杂的问题。需要根据具体情况来确定管辖法院。但是不管哪个法院来审理不动产诉前财产保全申请案件，都要确保能够保护申请人的合法权益，同时也要保证被申请人的合法权益得到保障。只有这样才能更好地实现保全的目的。
