房子烂尾是指由于各种原因导致建筑工程未能按期完成或无法按照原设计图纸完成的情况。这种现象在房地产开发中时有发生，给购房者和开发商都带来很大的困扰。
对于购房者来说，他们投入大量资金购买的房产未能按时交付或交付后存在质量问题，给他们的生活带来了很大的不便和困扰。而对于开发商来说，烂尾项目可能会导致资金链断裂，进而影响其他项目的正常开发。
很多购房者在遇到烂尾项目后会选择通过法律手段来维护自己的权益，其中包括申请财产保全。财产保全是民事诉讼法赋予当事人的一项重要程序性权利，它是为了保障民事诉讼中胜诉一方的合法权益，确保其获得诉讼胜利后的实际利益而采取的一种法律措施。
那么在房子烂尾的情况下，财产保全对购房者有用吗？其作用主要体现在以下几个方面：
首先，财产保全可以保障购房者的合法权益。购房者申请财产保全后，法院可以依法查封、扣押、冻结被申请人的财产，确保购房者在诉讼胜利后能够获得相应的赔偿或补偿。这对于那些因烂尾项目而受损的购房者来说，无疑是一种保障。
其次，财产保全可以迫使开发商履行合同义务。在烂尾项目中，开发商往往会以各种借口推迟交房或者拒绝承担责任。而购房者申请财产保全后，可以借助法院的力量迫使开发商按照合同约定履行相关义务，确保购房者的权益不受侵犯。
然而，财产保全在房子烂尾问题上并非完全适用。由于烂尾项目往往涉及到多个复杂的法律关系，购房者申请财产保全可能面临一些困难，比如被申请人的财产不足以执行、被申请人的财产无法查封等。同时，即使购房者获得了诉讼胜利，但由于开发商资金链断裂等原因，最终能够获得的赔偿很可能也不尽人意。
因此，对于购房者而言，在面临烂尾项目时，除了申请财产保全外，还应该积极采取其他措施来维护自己的权益。比如可以通过媒体曝光、行政投诉、集体维权等方式来增加维权的力量，同时可以寻求律师等专业人士的帮助，最大程度地保障自己的利益。
总的来说，房子烂尾的情况下，购房者申请财产保全具有一定的作用，可以在一定程度上保障购房者的合法权益。但是要想真正解决烂尾项目所带来的问题，还需要购房者和相关部门共同努力，形成合力，通过多种方式来维护购房者的权益，避免类似事件的再次发生。
