在购买期房时，甲方往往需要交纳一定的定金或首付款，作为购房的诚意金。但是在购房合同的签订之后，如果由于开发商的原因无法按时交付房屋，甲方往往会面临合同履行难题。在这种情况下，甲方可以通过法律手段申请财产保全，保护自己的合法权益。
首先，申请财产保全需要具备一定的条件。一般情况下，申请财产保全的条件有以下几点：
1. 证据充分。申请财产保全需要提供充分的证据证明自己的合法权益受到了侵害，可以是购房合同、付款凭证、交付房屋的时间节点等。只有证据充分，法院才会给予财产保全的支持。
2. 权益受到侵害。申请财产保全的前提是申请人的合法权益受到了侵害，即开发商未能按时交付房屋或者拒绝履行合同中的义务。如果申请人的权益并未受到侵害，只是因为个人原因导致无法按时交付款项，则不能符合财产保全的条件。
3. 不存在其他合适的救济方式。申请财产保全是一种紧急的救济方式，只有在其他救济方式无法有效保护申请人的权益时，才能申请财产保全。如果存在其他合适的救济方式，法院可能会要求申请人先尝试其他方式解决问题。
总的来说，申请财产保全并不是一件容易的事情，申请人需要提供充分的证据证明自己的合法权益受到了侵害，并且需要在法律规定的期限内提出申请。在实际操作中，申请人最好能够寻求专业律师的帮助，确保自己的权益能够得到有效保护。
需要注意的是，财产保全只是一种临时性的保护措施，其目的是保全申请人的合法权益，促使对方履行合同或赔偿损失。一旦目的达到，法院会及时撤销财产保全决定，因此申请人不必过分担心财产保全会对对方造成重大损失。
除了法律手段外，申请人还可以通过与开发商协商解决问题，或者向有关行政部门投诉举报。在购房过程中，选择一个正规的开发商，签订明确的购房合同，也是保护自己权益的重要方式。
总而言之，购买期房需要慎重考虑，选择靠谱的开发商，签订明晰的购房合同，以及时咨询律师等专业人士的意见。一旦出现合同履行问题，申请财产保全可能是保护自己权益的一种有效途径，但也需要符合特定的条件，并且在法律规定的期限内提出申请。
