财产保全是指在诉讼程序中，为了保障债权人债权的实现，法院可以采取的一项措施。在什么情况下必须采取财产保全呢？
首先，当债务人拒不履行生效法律文书确定的给付金钱义务，或者拒不履行生效法律文书确定的其他义务，可能导致债权人利益受损害时，债权人可以向法院申请采取财产保全措施。
其次，当债务人已经或者可能危害债权人的利益，导致债权受到损害，例如将财产转移、隐匿或者毁损等行为，债权人也可以申请法院对债务人的财产采取财产保全措施。
此外，债权人如果有足够的证据证明债务人正在进行一些可能导致债权受损害的行为，例如将财产抵押、出售、转移等，也可以向法院提出申请，要求对债务人的财产进行保全。
总之，财产保全是一种针对债务人可能危害债权人利益的一种保护措施，只有当债权人能够充分证明债务人的行为可能对债权造成损害，或者已经对债权造成了实际损害时，才能向法院提出财产保全的申请。财产保全的实施不仅能够保障债权人的利益，也能够有效防范债务人恶意逃避债务的行为，确保债权的及时实现。
