小产权房指的是房屋所有权证上注明为“小产权房”的一种特殊房产，其产权并非国家规定的70年产权，而是经过政府授权的一种较短期的产权房。小产权房的存在给不少购房者带来了困惑，尤其是在财产保全方面，小产权房是否能够享受到同样的权益呢？
首先，小产权房在法律上是有一定的地位的，因为它是经过政府批准和登记的合法产权。在购买小产权房时，开发商和政府会签订相关协议，并按照相关规定对产权进行登记，购房者可以依法取得产权证书。因此，小产权房在法律上是有一定的保障的。
其次，小产权房在财产保全方面也存在一定的问题。根据《物权法》的规定，房屋所有权证是房屋所有者的重要凭证，可以作为财产的保全。但是对于小产权房来说，其经营性质和未来产权的不确定性给财产保全带来了一定的难题。一旦产权出现问题，购房者在维权过程中可能需要进行一系列的诉讼，这就需要充足的时间和金钱成本。
再次，小产权房在贷款抵押的情况下也存在较大的风险。因为银行在贷款时更倾向于稳定的产权，并对小产权房的贷款额度和利率进行了较大的限制。同时，小产权房抵押贷款在审批时也往往会遇到一些不尽如人意的情况，比如贷款额度少、利率高等问题。
总的来说，小产权房在财产保全方面存在一定的问题，尽管在法律上有一定的保障，但是其产权的特殊性和未来的不确定因素给财产保全带来了一定的难题。对于购房者来说，购买小产权房需要谨慎对待，同时在签订合同时要详细了解相关条款，确保自己的权益不受损。同时也建议政府和相关部门对小产权房的产权进行进一步的规范和保护，以便保障购房者的权益。
