婚姻是一段充满爱与责任的结合，但在现实生活中，难免会遇到感情破裂的情况。当夫妻双方走到离婚这一步时，财产纠纷往往成为关注的焦点。对于购房者来说，在离婚时如何保全自己的购房财产，是一个十分重要的课题。
在婚姻期间，夫妻双方购房的情况主要分为三种：
婚前由一方全款支付购房款 婚前由一方支付首付，婚后共同还贷 婚后由夫妻双方共同支付购房款对于这三种情况，根据《婚姻法》的规定，财产归属存在差异。
对于婚前由一方支付首付，婚后共同还贷的情况，如果购房时未签订明确的房产归属协议，那么婚后共同还贷部分视为对夫妻双方共有财产的贡献，因此房产应当属于夫妻共同财产。一方婚前首付部分，原则上属于一方的婚前个人财产，但在特殊情况下，如夫妻共同生活时间较长，共同还贷部分金额较大，法院酌情可以认定增值部分中的适当比例属于另一方。
对于婚后由夫妻双方共同支付购房款的情况，无论购房时是否签订明确的房产归属协议，房产都属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般会按照夫妻双方出资比例进行分割，但法院也会综合考虑双方经济状况、居住需要等因素进行裁量。
为了在离婚时保全购房财产，以下提供了几种有效的措施：
在购房时，夫妻双方可以签订一份明确的产权归属协议，约定房产的出资比例、共有份额以及在离婚时的处理方式。这份协议应当公证备案，以提高其法律效力。
婚后，夫妻双方也可以签署一份《婚内财产协议》，约定房产的归属和分割方式。这份协议同样应当公证备案，并向民政部门备案，以使其具有法律约束力。
如果夫妻双方已经明确离婚意向，但尚未正式起诉离婚，一方可以向法院申请财产保全，请求冻结对方的购房财产。这样可以防止对方在离婚诉讼期间转移财产，损害自己的利益。
在离婚前，可以向不动产登记中心查询购房财产的产权信息，包括房产的产权持有人、面积、价值等。这些信息可以作为证据材料提交法院，保障自己的财产权益。
通过以上措施，购房者可以在离婚时有效保全自己的购房财产，避免因财产分割而造成不必要的损失。婚姻是需要用心经营的，但如果已经走到离婚的边缘，也要尽最大可能地减少对自身财产的损失。希望这些信息能够为面临离婚财产保全问题的购房者提供帮助。
