前言
在民事诉讼中，为了防止对方当事人转移、隐匿财产，保障原告的合法权益，法院可以采取财产保全措施。其中，抵押是最常见的财产保全方式之一。然而，在某些情况下，法院也可以采取不附带抵押的财产保全措施。本文将从法律规定、适用条件、操作程序、异议处理等方面对保全对方财产是否必须有抵押的问题进行全面阐述。
法律规定
《民事诉讼法》第九十二条规定：“人民法院对于可能因当事人转移、变卖、毁损、隐匿财产或者因其他原因使判决难以执行的，可以根据当事人的申请或者依职权采取诉前保全措施。”本条规定并未明确要求采取财产保全措施必须附带抵押。因此，理论上说，法院在符合一定条件的情况下，可以采取不附带抵押的财产保全措施。
适用条件
虽然《民事诉讼法》未强制要求采取财产保全措施必须附带抵押，但实践中，法院一般会慎重考虑不附带抵押的财产保全措施。只有在以下情形下，法院才有可能采取不附带抵押的财产保全措施：
被保全的财产为不动产。不动产价值稳定、处置便捷，法院对其采取保全措施后，可以有效防止被保全人转移、变卖或毁损财产。 被保全的财产为权利性财产。如债权、股权等，法院对其采取保全措施后，可以有效阻止被保全人转移或处分财产。 其他情形。当法院认为采取其他财产保全方式不足以保障原告的合法权益时，也可以采取不附带抵押的财产保全措施。操作程序
申请人申请不附带抵押的财产保全措施，应当符合以下条件：
必须是在诉讼中提出申请（诉前、一审终审后或者执行过程中均可）。 须提供担保。担保方式可以是提供保证人、银行保函或者其他足额的担保措施。 必须证明被保全的财产为不动产或权利性财产。申请人按照上述要求提交申请后，法院经审查，会及时作出是否采取财产保全措施的裁定。裁定不采取财产保全措施的，应当说明理由。
异议处理
法院对被保全财产采取财产保全措施后，被保全人或者其他利害关系人可以向法院提出异议。法院应当在收到异议后10日内审查是否解除或变更财产保全措施。经审查，法院认为保全措施有错误的，应当解除或变更；否则，应当驳回异议。
案例解析
案例一：原告A向法院起诉被告B要求偿还借款，并申请法院对被告B名下的一套房产采取财产保全措施。法院经审查，认为被告B名下的房产价值足以覆盖原告的债权，且被告B有转移财产的嫌疑，遂裁定对该房产采取不附带抵押的财产保全措施。
案例二：原告C向法院起诉被告D要求支付工程款，并申请法院对被告D名下的债权采取财产保全措施。法院经审查，认为被告D名下的债权具有流动性，且被告D有转移财产的可能，遂裁定对该债权采取不附带抵押的财产保全措施。
总结
保全对方财产是否必须有抵押，需要根据案件的具体情况而定。虽然《民事诉讼法》并未强制要求财产保全措施必须附带抵押，但在实践中，法院一般会慎重考虑不附带抵押的财产保全措施。只有在被保全的财产为不动产或权利性财产，或者法院认为其他财产保全方式不足以保障原告的合法权益时，才可能采取不附带抵押的财产保全措施。申请人提出申请后，法院经审查，会及时作出是否采取财产保全措施的裁定。被保全人或者其他利害关系人可以对财产保全措施提出异议，法院应当在收到异议后10日内审查是否解除或变更财产保全措施。
