**引言**
定金合同在商业交易中广泛应用，其作用在于保障合同的履行。当一方当事人违约时，守约方可以要求返还定金，或者要求对方支付双倍定金作为违约金。而当定金合同履行存在风险时，守约方可以向法院申请财产保全。本文将深入探讨定金合同申请财产保全的法律依据、程序及实务中应注意的问题，以期为实务提供指引。
根据《中华人民共和国合同法》第390条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，对方可以请求法院判决对方承担违约责任。而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第91条规定，利害关系人在诉讼过程中，为了防止其他损害的发生，或避免已经发生的损害扩大，可以向人民法院申请保全措施。因此，当定金合同履行存在风险时，守约方可以向法院申请财产保全，以保障其合法权益。
依据《最高人民法院关于审理财产保全案件若干问题的规定》第4条规定，申请财产保全应当具备以下条件：
有明确的被申请保全的财产凭证； 有证据证明申请人享有债权； 有证据证明被申请人有转移、藏匿、变卖财产等逃避履行义务行为或者有证据证明有转移、藏匿、变卖财产等逃避履行义务的现实危险； 担保物或担保人承担连带责任； 申请人是相对人、利害关系人或其法定代理人。（本条已由2023年1月1日生效的《民事诉讼法》修正案删除）定金合同申请财产保全的程序如下：
**准备材料：**申请书、担保书、被申请保全的财产凭证、证明债权存在的证据、证明被申请人有转移、藏匿、变卖财产等逃避履行义务行为的证据等材料； **向法院提出申请：**向有管辖权的人民法院提交《财产保全申请书》。一般情况下，有管辖权的法院为被告住所地法院或合同履行地法院； **法院审查：**法院对申请材料进行审查，符合条件的，裁定准予保全；不符合条件的，裁定驳回申请； **执行：**法院执行法官将保全裁定送达被申请人，并对其财产采取保全措施，如冻结银行账户、查封不动产等； **期间：**财产保全的期限一般为6个月，有特殊情况的，可以延期。（《民事诉讼法》第98条修改后，已取消了保全措施6个月的期限限制）在定金合同申请财产保全的实务中，应注意以下问题：
**证据收集：**申请人应充分收集证明债权存在的证据，如合同、发票、收据等；同时，还应收集证明被申请人有转移、藏匿、变卖财产等逃避履行义务行为的证据，如银行流水、聊天记录、证人证言等。证据越充分，法院越可能支持保全申请； **担保：**申请人需要提供担保物或担保人承担连带责任。常见担保方式包括银行保函、保险合同、有价证券等； **及时申请：**发现定金合同履行存在风险时，应及时向法院申请财产保全。否则，被申请人一旦转移、藏匿、变卖财产，将难以追回损失； **沟通协调：**在申请保全措施的同时，守约方应积极与被申请人沟通协调，探索解决纠纷的方案。如果双方能够达成和解，保全措施可以及时解除； **注意期限：**《民事诉讼法》第98条修改后，不再限制保全措施的期限。守约方应关注案件进展，及时申请续保，避免保全措施失效。定金合同能否申请财产保全与合同履行的风险、申请人的证据材料、保全申请的程序及实务操作等因素密切相关。通过了解定金合同申请财产保全的法律依据、程序及实务中应注意的问题，相关当事人可以合理维护自己的合法权益，有效保障合同的履行。然而，需要注意的是，财产保全措施是一种强制性措施，申请人滥用保全措施会侵害被申请人的合法权益。因此，申请人应对自己的申请材料负责，避免提供虚假材料或夸大被申请人转移财产的风险，切实保护自己的合法权益的同时，也尊重被申请人的正当利益。
