在担保合同中，为了确保债务人的履行，债权人可以申请法院对债务人的财产进行担保，即查封、扣押或冻结其财产，以防止债务人转移或处分财产，避免债权人的利益受损。这种法律保护措施称为财产保全。
财产保全措施主要包括以下几种类型：
查封：将债务人的不动产、动产或其他财产封存，限制其处分或使用。 扣押：将债务人的动产或其他财产扣留，防止其转移或处分。 冻结：冻结债务人在银行或其他金融机构的存款、账户或其他资金，使其无法使用或处分。申请财产保全必须具备以下条件：
存在担保合同或其他具有保障性质的合同关系。 债权人有充分证据证明债务人存在转移或处分财产逃避债务的风险。 申请保全的财产与债权有担保关系。 保全措施不会对债务人造成过度的负担或损害。财产保全的程序一般如下：
债权人向有管辖权的法院提交保全申请。 法院审查申请文件并对保全标的进行初步调查。 法院作出保全裁定，并向债务人送达保全通知书。 执行部门执行保全裁定，对债务人的财产进行实际保全。财产保全的效力自保全裁定送达债务人之日起生效。保全措施有效期一般为一年，可以根据需要申请续保。
财产保全后，债务人不得转移或处分被保全财产，否则将承担法律后果。
被保全财产的处置程序如下：
如果债务人履行担保合同义务，则法院解除财产保全措施。 如果债务人违反担保合同义务，债权人可以申请强制执行，处置被保全财产并优先受偿。 如果债权人的债权已受清偿，则法院解除财产保全措施。财产保全可能会引发以下争议：
保全范围过宽：债权人申请保全的财产范围超出担保合同约定的范围。 保全措施不当：债权人申请的保全措施过度严厉，对债务人造成不合理的负担。 被保全财产处置不当：执行部门处置被保全财产时损害了债务人的合法权益。被保全财产享有以下法律保护：
债务人不得转移或处分被保全财产。 第三人善意取得被保全财产的效力受到限制。 法院对被保全财产进行定期监督，防止债务人的违法行为。财产保全是担保合同中一项重要的法律保护措施。债权人通过申请财产保全，可以有效防止债务人转移或处分财产逃避债务，保障自己的合法权益。但是，财产保全也有一定的限制，法院在作出保全裁定时应当综合考虑各方利益，避免对债务人的合法权益造成不当侵害。
