在债权人债务人纠纷中，财产保全是一项非常重要的法律制度。财产保全可以有效地防止债务人在诉讼过程中转移或者处分财产，逃避债务。那么，如果债务人将涉案房产出售，债权人还可以对该房产进行财产保全吗？答案是可以的。本文将详细介绍对方己售房产可以财产保全的法律依据、程序和注意事项。
《中华人民共和国民事诉讼法》第101条规定：对可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行的，人民法院在受理案件后，可以根据对方当事人的申请和提供担保，裁定对申请执行的财产进行保全。
本条规定明确了财产保全的适用范围，其中就包括债务人将涉案房产出售的情况。债权人可以以债务人出售房产可能导致判决难以执行为由，向法院申请对该房产进行财产保全。
1. 提出申请
债权人需要向有管辖权的法院提出财产保全申请。申请书应当载明申请人的基本信息、被申请人的基本信息、保全的财产以及需要保全的范围、保全的原因和依据、提供担保的情况等。
2. 提交证据
债权人需要提交能够证明债务人出售房产的证据，例如买卖合同、房屋过户证明等。同时，还应当提交能够证明债务人出售房产可能导致判决难以执行的证据，例如债务人其他财产不足以偿还债务、债务人有转移或处分财产的迹象等。
3. 法院审查
法院收到申请后，会对申请材料进行审查。法院审查的主要内容包括：申请是否符合法律规定的条件、证据是否充分、担保是否合格等。如果法院认为申请符合条件，就会裁定对涉案房产进行财产保全。
4. 执行保全
财产保全裁定生效后，法院会将裁定书送达相关单位，例如不动产登记机构等。相关单位会根据裁定书对涉案房产进行查封、扣押或冻结等保全措施。在此期间，债务人不得处分该房产。
1. 及时申请
债权人在了解债务人出售房产的情况后，应当及时向法院提出财产保全申请。如果法院受理案件后，债务人尚未出售房产，债权人可以要求法院在受理案件的同时保全房产。如果债务人已经出售房产，债权人应当在得知出售情况后尽快向法院申请保全。
2. 提供充分证据
债权人申请财产保全需要提供充分的证据支持。如果没有足够证据证明债务人出售房产可能导致判决难以执行，法院可能不会裁定保全。因此，债权人应当收集尽可能多的证据材料，包括债务人的财产状况、债务人的经济能力、债务人的行为动机等。
3. 提供担保
申请财产保全需要提供担保。担保的方式可以是现金、银行保证金、保函等。如果债权人申请财产保全是错误的或者恶意滥用保全权，法院可以要求债权人承担赔偿责任。因此，债权人在申请财产保全时应当谨慎行事，避免给对方造成不必要的损失。
对方己售房产可以财产保全，是法律赋予债权人的一项重要权利。债权人在了解债务人出售房产的情况后，应当及时申请财产保全，并提供充分的证据和担保。只有这样，才能有效地保障自己的债权，防止债务人转移或者处分财产，逃避债务。
