引言
财产保全是指法律上为确保债权的实现，在诉讼过程中或诉讼之前，对被申请人的财产采取强制措施，限制其处分、转移或者隐匿财产的行为，以维护申请人的合法权益。
申请财产保全，应当具备下列条件：
有明确的请求; 有明确的被申请人; 有足以证明其需要财产保全的初步证据; 申请财产保全的当事人应具有利害关系; 申请财产保全不违反法律; 采取财产保全措施不影响社会公共利益。常见的财产保全措施包括：
查封、扣押、冻结; 禁止转让、处置、变卖财产; 禁止转移存款; 禁止成立新的法人或从事经营活动; 禁止出境; 禁止履职。申请财产保全可以单独提出，也可以在起诉状中同时提出。申请应当向有管辖权的法院提出，应提交下列材料：
申请书; 有关证据材料; 担保; 原告的身份证明。法院收到申请后，将对申请进行审查。审查合格的，法院将作出《财产保全裁定书》并送达当事人。
《财产保全裁定书》生效后，申请人可以向法院申请执行。法院将依法查封、扣押、冻结或采取其他保全措施。
下列情形下，法院应当解除财产保全：
保全的目的是实现债权; 债权人放弃权利; 需要保全的财产已经不存在; 保全措施对被申请人或者其他人的生活或者生产经营造成严重影响; 保全措施违反法律。申请财产保全的当事人对其申请承担责任。如果申请未经批准，或申请系恶意或者虚假，需要承担损害赔偿责任。
案例一：
甲公司向乙公司欠款 100 万元，且逾期未还。甲公司准备出售其名下不动产，以规避债务。乙公司向法院申请财产保全，法院审查后作出《财产保全裁定书》，冻结了甲公司不动产。
案例二：
丙公司向当地法院申请财产保全，请求查封被告丁公司的财产。法院在审查后发现，丙公司未提供充足的证据证明其需要财产保全，驳回了丙公司的申请。
财产保全是保障债权人合法权益的重要措施。当事人在申请财产保全时，应当符合法定条件，提供充足的证据，并对申请承担相应责任。法院在审查财产保全申请时，应当严格依法办事，审慎作出裁定。财产保全制度有助于维护诉讼秩序，促进法律的公正实施。
