在债权债务纠纷中，为了防止债务人转移或隐匿财产，影响到债权人合法权益的实现，法律规定了债权人可以申请对债务人的财产采取保全措施。保全措施是指人民法院为防止被执行人转移、变卖或毁损财产，对其财产采取的一种限制处分措施，包括查封、扣押、冻结等，以保障债权人权益，防止债务人逃避履行债务。具体保全措施的申请条件、程序及注意事项如下：
根据《民事诉讼法》的规定，申请保全措施，需要具备以下条件：
申请人必须是具有申请资格的当事人，即申请保全的是自己的合法债权。 必须有证据证明债权合法有效，例如已经生效的判决书、仲裁裁决书等。 有证据证明债务人有转移、变卖、毁损财产等逃避履行债务的行为，例如债务人名下财产大幅减少、债务人虚假转让财产、债务人转移财产等。 债权人必须提供担保，以防止保全措施被滥用。担保可以是现金、银行保函、第三人保证等。债权人申请保全措施，应当向有管辖权的人民法院提交申请书。申请书应当载明以下内容：
申请人的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。 债务人的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。 债权债务的基本情况，包括债权金额、债务来源、债权凭证等。 请求保全的财产范围。 申请保全的理由及证据。 申请担保的情况。人民法院收到债权人的申请后，应当及时审查申请是否符合条件。符合条件的，应当在48小时内作出裁定，对保全措施予以准许或驳回。
人民法院对债务人的财产可以采取以下几种保全措施：
查封：是指人民法院通过在债务人财产上加贴封条或者采取其他方式，禁止债务人处分财产的行为。查封后的财产，由人民法院统一保管或者指定专人看管。 扣押：是指人民法院根据需要将债务人的财产暂时提取保管，或者禁止债务人使用、收益财产的行为。扣押后的财产，由人民法院统一保管。 冻结：是指人民法院向存款机构发出冻结指令，禁止存款机构支付或者划转债务人存款账户内资金的行为。冻结后的存款，由存款机构统一保管。在以下情形下，保全措施应当予以解除：
申请人撤回申请的。 债务人已经履行债务的。 保全措施的期限届满的。 人民法院认为保全措施不必要的。 保全措施的裁定被撤销或者变更的。申请人申请解除保全措施的，应当向人民法院提交申请书。人民法院收到申请后，应当及时审查申请是否符合条件。符合条件的，应当在48小时内作出裁定，对保全措施予以解除或驳回。
在申请和执行保全措施过程中，债权人需要注意以下事项：
提供充分的证据证明债权的合法性和债务人逃避履行债务的行为，否则申请保全措施难以获得法院支持。 选择适当的保全措施，保全范围应与债权数额相匹配，避免滥用保全措施。 及时提供担保，担保额度应足额覆盖保全财产的价值，以防止保全措施被滥用。 定期追踪保全财产的处置情况，及时发现和制止债务人逃避履行债务的行为。 妥善保管和使用保全财产，避免因不当保管或使用造成损失。通过以上措施，债权人可以对债务人的财产进行有效保全，防止债务人转移或隐匿财产，保障自己的合法权益得到实现。
