摘要
当需要对争议财产进行保护以防止可能的损失或处分时，申请财产保全成为一项必要的法律程序。租赁合同可以在财产保全期间发挥重要作用，确保争议财产得到适当的管理和维护。
申请财产保全的理由可能包括：
防止争议财产被转移、隐藏或损毁。 确保争议财产的价值和收益得到保护。 阻止第三方未经授权进入或占有争议财产。租赁合同在财产保全期间可以发挥以下作用：
转移占有：将争议财产的控制权临时转移给保全人，从而防止被保全人进一步处分或损害财产。 占有和维护：保全人有义务对争议财产进行占有和维护，防止其因疏忽或故意行为而遭受损失。 租赁收入：如果争议财产可以产生租赁收入，租赁合同可以为保全期间的费用提供资金来源。财产保全期间的租赁合同应包括以下条款：
当事人：保全人作为出租方，被保全人作为承租方。 租赁标的：对争议财产的详细描述。 租赁期限：从财产保全申请之日起到财产保全令解除或法院最终判决为止。 租金：租赁财产期间产生的租金，由被保全人按照合同约定支付。 维修和维护责任：保全人负责争议财产的维修和维护，被保全人负责支付合理的费用。 禁止处分：双方不得在未经法院或保全人书面同意的情况下转让、出售或出租争议财产。 检查权：保全人有权随时检查争议财产，以确保其得到妥善维护。 违约后果：违反租赁合同条款的后果，包括终止租赁合同、支付违约金等。租赁合同的有效执行对于确保争议财产得到妥善保护至关重要：
保全人的监督：保全人应定期检查争议财产，确保租赁合同得到遵守。 租金收取：保全人应按照合同约定收取租金，用于支付保全费用和争议财产的维护。 违约处理：如果被保全人违反租赁合同条款，保全人应及时采取措施，包括终止合同、要求支付违约金等。在案例李某诉张某财产保全纠纷一案中，法院因李某提出证据证明争议房屋可能被张某出售，遂裁定对争议房屋进行财产保全。同时，法院批准了李某与王某签订的租赁合同，将争议房屋出租给王某。租赁合同约定租期为从财产保全之日起到法院最终判决生效或解除财产保全之日止，租金用于支付房屋的管理和维护费用。租赁合同的签订既确保了争议房屋得到妥善保护，又为财产保全期间的费用提供了资金来源。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向被保全财产所在地或者被申请保全的人所在地法院申请保全。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>若干问题的解释》第二百三十八条规定：“审判人员在查封、扣押、冻结期间，为妥善管理被查封、扣押、冻结的财产，可以依法采取保全措施。”
在申请财产保全期间，租赁合同是一种有效的工具，可以保护争议财产，确保其得到妥善管理和维护。租赁合同的条款应符合法律法规，并应得到保全人和其他相关方的严格执行。通过租赁合同，可以有效防止争议财产遭受不必要的损失或处分，为最终的司法判决提供有力保障。
