财产保全是指人民法院采取强制措施，限制被申请人的财产权利或变现取得价款，以确保实现判决的措施。财产保全可以适用于诉讼程序中和执行程序中。
1. 具有诉讼或者执行主体。当事人可以是自然人、法人或者其他组织。 2. 存在特定的财产。财产包括动产、不动产、权利和利益。 3. 有明确的保全请求。保全请求应当具体、明确，并附有相应的证据。
1. 查封。对不动产、动产或者其他权利查封，限制被申请人的处分权。 2. 扣押。对被告或执行对象的财物进行扣留，使其不能使用或者处分。 3. 冻结。对被告或执行对象的银行存款、证券等资金或者财产进行冻结，使其不能使用或者转移。 4. 扣留变卖收入。对被告或执行对象的变卖收入进行扣押，以保证后续判决的执行。
根据《民事诉讼法》和《关于人民法院审理执行案件若干问题的规定》，申请财产保全需要交纳一定数额的保证金。保证金的数额由人民法院根据案件的具体情况决定，一般为请求保全财产价值的10%-30%。
保证金的主要目的是保障被申请人的合法权益。如果申请人提供的担保不足或有其他不当行为，人民法院可以解除财产保全措施并退还保全费。如果被申请人因申请人的恶意申请财产保全遭受损失，申请人应当承担赔偿责任。
1. 申请人提出财产保全申请，并提交相应证据。 2. 人民法院审查申请，并决定是否予以保全。 3. 人民法院决定保全的，将通知被申请人并送达保全通知书。 4. 人民法院实施保全措施，并告知申请人和被申请人。 5. 人民法院解除保全措施，并退回保全费。
1. 申请人经济困难，无法交纳保全费的，可以向人民法院申请减免保全费。 2. 被申请人有转移、变卖、隐匿财产等行为的，人民法院可以决定对被申请人的全部财产采取保全措施。 3. 人民法院对适用财产保全措施有疑问的，可以向上一级人民法院请示。
1. 申请人恶意申请财产保全，损害被申请人合法权益的，应当承担赔偿责任。 2. 人民法院因职务过错实施错误保全，损害被申请人合法权益的，应当承担赔偿责任。 3. 执行人员在执行保全措施过程中有失职行为，损害被申请人合法权益的，应当承担相应的法律责任。
财产保全是人民法院在诉讼和执行程序中的重要措施，旨在保障当事人的合法权益。申请人申请财产保全需要交纳一定的保证金。人民法院将根据案件的具体情况决定保证金的数额。申请人应当理性行使财产保全权利，避免滥用保全措施损害他人的合法权益。
