房屋财产保全是我国法律中为保障债权人合法权益而采取的一种诉讼前或诉讼中临时措施，是指人民法院根据债权人的申请，在有证据证明债务人有履行债务后转移、毁损、隐匿其财产的危险时，为防止债权人受损失而对被申请人的房屋财产采取查封、扣押、冻结等措施。
受理周期
房屋财产保全的受理周期是指从债权人提出申请到法院作出裁定的这段时间，一般分为以下几个阶段：
1. 申请阶段
债权人应当提交书面的保全申请，并附具相关证据材料，如担保合同、借条、欠条等，证明债权债务关系的存在，以及债务人有转移、毁损、隐匿其财产的危险。法院一般在收到申请后5个工作日内审查材料是否齐全、合法，符合申请条件的予以受理。
2. 受理阶段
法院受理申请后，会向债权人发出《保全裁定书》，并依法采取查封、扣押、冻结等保全措施。其中，查封措施由执行法院执行，扣押措施由法院委托公安机关执行，冻结措施由法院通知相关银行执行。一般情况下，受理阶段在1-3个工作日内完成。
3. 送达阶段
法院在采取保全措施后，应当及时将《保全裁定书》送达被申请人，被申请人收到《保全裁定书》后，可以在10日内对保全措施提出异议。法院收到异议后，应当在3日内开庭审查，并作出裁定。
4. 执行阶段
如果被申请人没有提出异议或异议被驳回，保全措施将继续执行，直到法院解除或变更。执行阶段一般根据保全措施的类型以及被申请人的财产状况而定，时间不定。
影响因素
房屋财产保全的受理周期受以下因素影响：
材料的齐全性：申请材料齐全、合法，有利于法院及时受理。 证据的充分性：债权人提供的证据能够证明债务人有转移、毁损、隐匿财产的危险，法院才可能受理申请。 被申请人的配合度：如果被申请人不配合，或者对保全措施提出异议，会延长受理周期。 法院的工作效率：法院受理案件数量的不同也会影响受理周期。注意事项
在申请房屋财产保全时，债权人应当注意以下事项：
提供充分的证据证明债权债务关系以及债务人转移财产的危险。 及时提交申请，避免错过保全的时机。 配合法院执行保全措施，及时提交相关材料。 妥善保管《保全裁定书》，以备后续执行。房屋财产保全是保障债权人合法权益的重要措施，债权人应当充分了解其受理周期和注意事项，以有效维护自己的权利。
