在司法实践中，法院在担保方式方面有查封、冻结、扣押等措施。其中的**查封**，是指法院扣押被告人财产的行为，目的是保证债权人日后执行时有财产可供执行。保全担保财产在被查封后，相应权利人才可以享有占有、使用、收益等使用权。
我国《民事诉讼法》第一百零二条规定：“人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据当事人的申请或者依职权，裁定对被申请人的财产采取保全措施。”可见，法院采取保全措施的前提是可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。
在实践中，由于各种原因，法院未查封保全担保财产的情况也时有发生。例如，申请人未提供充分证据证明被申请人有转移、变卖财产等行为；被申请人主动提供担保（如银行存款、国债等）或提供第三人担保；法院认为查封财产不当等。当法院未查封保全担保财产时，申请人可以采取以下措施：
一、再次申请法院查封保全担保财产
申请人可以收集新的证据或补充完善原有的证据，再次向法院提出查封保全担保财产的申请。法院将对申请人的申请进行审查，并根据具体情况决定是否查封保全担保财产。
二、提起执行异议之诉
如果法院未查封保全担保财产，导致申请人无法执行判决，申请人可以向法院提起执行异议之诉。法院将对申请人的执行异议之诉进行审理，并根据具体情况决定是否责令被申请人履行执行义务或采取强制执行措施。
三、申请财产保全
申请人可以向法院申请财产保全，要求法院查封、冻结或扣押被申请人的财产。法院将对申请人的申请进行审查，并根据具体情况决定是否采取财产保全措施。
四、采取其他法律措施
例如，申请人可以向检察院申诉，请求检察院对法院未查封保全担保财产的行为进行监督和纠正；或者向纪委等部门反映，要求对相关人员进行查处。
需要注意的是，法院未查封保全担保财产不代表申请人丧失胜诉权。申请人可以通过上述措施，维护自身的合法权益。同时，申请人也可以及时与被申请人沟通，协商解决纠纷。
对于法院未查封保全担保财产的原因，可以从以下几个方面进行分析：
一、申请人不符合条件
根据《民事诉讼法》第一百零二条规定，申请保全措施必须符合以下条件： 当事人之间存在争议； 有证据证明因当事人的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行； 申请人已经提供了担保。
如果申请人不符合上述条件，法院将不予查封保全担保财产。
二、证据不足
申请人虽然提供了证据，但不足以证明有证据证明因当事人的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行。在这种情况下，法院也会不予查封保全担保财产。
三、被申请人主动提供担保
被申请人主动向法院提供担保，可以避免法院查封保全其财产。被申请人提供的担保包括银行存款、国债、有价证券、第三人保证等。
四、其他原因
还有一些其他原因可能导致法院未查封保全担保财产，如法院认为查封保全财产不当等。具体情况需要根据案件的具体情况而定。
避免法院未查封保全担保财产，申请人应当注意以下几点：
一、提供充分证据证明满足保全条件
申请人应当提供充分的证据证明有证据证明因当事人的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行。证据可以包括书面证据、证人证言、视听资料等。
二、及时申请保全
申请人应当在发现有证据证明因当事人的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行时及时向法院申请保全。法院是否查封保全担保财产，应当根据案情的变化和当事人的申请及时作出决定。
三、与被申请人沟通协商
申请人可以与被申请人沟通协商，尽快解决纠纷，避免法院采取保全措施。
四、重视诉讼策略
申请人应当重视诉讼策略，聘请专业律师代理案件，提高胜诉率。律师可以根据案件的具体情况，制定合理的诉讼策略，包括收集证据、提出诉讼请求、参与庭审等。
总之，法院未查封保全担保财产的原因是多方面的。申请人可以采取上述措施，维护自身的合法权益。同时，申请人也可以及时与被申请人沟通，协商解决纠纷。
