在债权债务关系中，债权人为了保障自身的合法权益，在债务人有履行债务能力但拒绝履行或者有转移、变卖、隐匿、毁损已知财产或者其他妨害债权实现的情形下，可以向法院申请财产保全，使债务人的财产不至于被转移或变卖，造成债权无法实现的后果。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请财产保全需要满足以下条件：
1. 有证据证明债权人有胜诉的可能性；
2. 债务人有履行债务能力但拒绝履行或者有转移、变卖、隐匿、毁损已知财产或者其他妨害债权实现的情形；
3. 采取财产保全措施不致使被保全财产价值明显减少。
申请财产保全的程序主要分为以下几步：
1. 准备材料：申请财产保全的申请书、债权凭证、证据材料、担保书等；
2. 向法院提交申请：向有管辖权的法院提交财产保全申请材料；
3. 法院审查：法院受理申请后，对材料进行审查，符合条件的，立案受理；
4. 查封或冻结财产：法院在审查后作出裁定，决定是否对债务人的财产进行查封或冻结；
5. 执行：法院委托执行人员对债务人的财产进行查封或冻结。
对于欠条债务，申请财产保全时需要准备以下材料：
1. 欠条原件及复印件；
2. 债权人身份证复印件；
3. 证据证明债务人有履行债务能力但拒绝履行或者有转移、变卖、隐匿、毁损已知财产或者其他妨害债权实现的情形的材料，如银行流水、通信记录、证人证言等；
4. 担保书：申请人需要提供担保，保证在法院撤销保全后会赔偿被保全人的损失。
申请财产保全需要特别注意以下事项：
1. 证据充分：申请人提供的证据必须充分证明债权人有胜诉的可能性，以及债务人有妨害债权实现的行为；
2. 申请及时：一旦发现债务人有转移、变卖、隐匿、毁损已知财产等行为，应及时向法院提出申请；
3. 保全范围：财产保全的范围应当与债务金额相当，避免过度保全；
4. 保全期限：财产保全的期限为一年，如需延长，需要向法院申请；
5. 撤销保全：法院可以根据债务人的抗辩或债权人撤回申请等情况撤销财产保全。
在面对债务人不履行债务时，债权人可以通过申请财产保全的方式来保障自己的合法权益。只有充分了解申请财产保全的条件、程序、所需的材料和注意事项，才能有效地运用这一法律途径，避免因债务人转移或变卖财产而造成债权无法实现的后果。
