在民事诉讼中，如果当事人有证据证明对方当事人或者其他利害关系人在诉讼完结前有可能会转移、隐藏、变卖、毁损或者抢占财产，造成难以执行生效裁判的紧迫危险，当事人可以向人民法院申请诉前保全或者诉中保全。对于第三人的财产，当事人亦可以使用财产保全措施，即第三人财产保全。
人民法院受理诉前财产保全或者诉中财产保全申请对第三人财产的保全，应当符合以下条件：
申请人与被保全人之间存在债权债务关系或者其他特定的法律关系； 被保全人在诉讼完结前有可能会转移、隐藏、变卖、毁损或者抢占财产，造成难以执行生效裁判的紧迫危险； 对第三人财产进行保全，不损害第三人的合法利益。当事人申请第三人财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交申请书。申请书应当载明以下内容：
申请人的基本情况； 被保全人的基本情况； 第三人的基本情况； li>申请保全的理由和事实依据； 需要保全的财产及其大概价值； 保全的方式和请求； 证据的清单和证据复印件。人民法院收到申请后，应当对申请进行审查。经审查，符合本法第一百零七条规定的，应当在四十八小时内作出保全裁定；不符合规定的，应当驳回申请。
人民法院在审查时，应当注意以下事项：
申请人与被保全人之间是否存在债权债务关系或者其他特定的法律关系； 被保全人在诉讼完结前有可能会转移、隐藏、变卖、毁损或者抢占财产，造成难以执行生效裁判的紧迫危险； 对第三人财产进行保全，不损害第三人的合法利益。人民法院对第三人财产可以采取以下保全措施：
冻结被保全人账户上的资金； 查封被保全人的动产或者不动产； 禁止被保全人实施特定行为。人民法院作出保全裁定后，应当立即执行保全措施。保全措施由执行法院执行，也可以委托其他人民法院或者有关单位执行。被保全人应当配合执行保全措施，不得对抗。
第三人对人民法院的保全裁定有异议的，可以向作出裁定的法院申请复议。复议期间，保全措施不停止执行。
人民法院保全第三人财产后，应当及时审查被保全人的财产能力，并根据需要调整或者解除保全措施。被保全人提供担保或者第三人提供的担保符合法定条件的，人民法院应当解除保全措施。
以下情形人民法院应当及时解除保全措施：
申请人不申请诉讼，或者起诉后撤诉、公告送达的答辩状自公告之日起超过三十日不下落、无正当理由逾期不交纳保全费用的； 保全的范围超出诉讼请求的； 被保全人提供担保的； 对第三人财产保全超过三十日的，第三人提供担保的； 第三人对执行保全措施提出异议并经人民法院审查认为保全错误的； 诉讼完结后被保全人提供了担保的。申请人或者被申请人因申请保全或者执行保全措施不当给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。
人民法院对财产保全明显不当，给当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。
对已经解除保全措施的财产，因申请人的申请或者其他原因致使被保全人、第三人遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
人民法院在执行保全措施过程中，因过错致使当事人或者第三人财产受到损失的，应当依法承担赔偿责任。
案例1：
原告王某与被告李某民间借贷纠纷一案，原告王某申请诉前对被告李某账户的资金进行保全，法院经审查，保全申请符合条件，裁定保全。后被告李某提出复议申请，法院经审查，发现被告李某确有还款能力，解除保全措施。
案例2：
原告张某与被告赵某买卖合同纠纷一案，原告张某申请诉中对被告赵某拥有的房屋进行保全，法院经审查，保全申请符合条件，裁定保全。后第三人孙某提出异议，经法院审查，发现孙某与被告赵某存在租赁合同关系，房屋由孙某使用，解除保全措施。
第三人财产保全制度有利于保障当事人的诉讼权利，维持社会秩序。当事人在申请第三人财产保全时，应当注意收集充分的证据，证明保全的必要性，避免滥用保全措施。人民法院在审理第三人财产保全案件时，应当综合考虑各方利害关系，谨慎行使保全权，保障各方合法权益。
