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借钱给朋友或亲戚，本是好心帮忙，但遇到对方迟迟不还，甚至失联躲避，那种无奈和焦虑很多人都体会过。这时候，除了反复催讨，还有一种法律手段可以帮你锁定对方的财产，防止他转移资产——这就是“财产保全”。今天，我就以一个普通人的角度，聊聊这事儿该怎么操作。
简单说，财产保全就像是一把“法律锁”。当你起诉对方要求还钱时，如果担心他在这期间把房子、车子、存款转移走，导致你赢了官司却拿不到钱，就可以向法院申请把这笔财产先“锁起来”。这样，官司打完，如果判你赢，这些财产就能直接用来还债。
我有个朋友老张，去年借给生意伙伴20万，对方一直推脱不还。老张起诉后，听说对方正在卖车卖房，赶紧申请了财产保全。法院很快冻结了对方的银行账户和房产，最后老张顺利拿回了钱。他说：“要是晚一步，对方把钱转走，官司赢了也没用。”
不是所有借款纠纷都需要财产保全，通常符合这些条件可以考虑：
证据比较充分：借条、转账记录、聊天记录等都能证明借款事实。 对方有转移财产的风险：比如他突然低价卖房、频繁转账给家人，或者你发现他正在准备出国。 涉及金额较大：一般来说，几千元的借款可能不值得大动干戈，但几万以上就可能需要考虑。举个例子，如果你知道对方名下有一套房子，最近却突然挂到中介急售，这时候申请保全就很有必要。
在起诉前，你得先整理好材料：
借款凭证：借条、合同、微信聊天记录（记得截图保存）。 转账记录：银行流水、支付宝或微信转账截图。 对方财产线索：尽可能提供房产地址、车牌号、银行账户（哪怕只知道开户行也行）、公司名称等。线索越详细，法院越容易执行。 写一份《财产保全申请书》：写明你是谁、对方是谁、为什么借钱、为什么需要保全、要保全哪些财产。如果不知道怎么写，可以到法院立案庭找模板，或者咨询律师。带上材料去法院立案庭，同时提交两份申请：
起诉状：正式起诉对方还钱。 财产保全申请书：申请冻结或查封对方财产。这里有个关键点：法院通常要求你提供担保。这是因为如果保全错了（比如后来发现对方不欠你钱），你需要赔偿对方的损失。担保方式可以是：
自己提供财产担保：比如用你的房子、车辆作抵押（需要相关权属证明）。 找担保公司：支付一定费用（通常为保全金额的1%-3%），由担保公司出具保函。 部分法院允许用保单或现金担保：具体要问当地法院。法院审核通过后，会在48小时内做出裁定，然后迅速查封房产、冻结账户或扣押车辆。你会收到一份《财产保全裁定书》，上面写明了保全的财产内容。
提醒：保全有期限——银行账户一般不超过一年，房产车辆不超过三年。到期前如果需要延长，记得提前申请。
很多人问：“要是对方名下没财产怎么办？” 这确实是难题。但保全的价值在于：
防止他转移已有的财产：也许他现在没钱，但可能有隐性收入或未来会有的财产。 施加压力：账户被冻结、房产被查封，生活不便，可能促使他主动和解。 为执行铺路：官司赢了之后，如果发现他新获得财产（比如继承、中奖），因为已有保全记录，执行起来会更顺利。最后想说，借款不还是件烦心事，但财产保全是法律赋予我们的有力工具。它就像一份“保险”，在对方失信时，帮你守住最后的防线。希望你不必用到这些知识，但如果真的遇到，别慌张，一步步来，保护好自己的合法权益。
记住：法律不保护躺在权利上睡觉的人。主动行动，才能让借出去的钱，有回家的路。
