财产保全是指法院为保障当事人诉讼请求的实现而采取的强制措施，通常适用于价值较大的财产，如房产。在财产保全中，房产是否抵押是一个重要的问题，因为它会影响诉讼程序的进行和财产的处置。
《中华人民共和国民事诉讼法》第百零条规定，人民法院为保全申请人合法权益，可以在诉讼过程中根据其申请采取保全措施，包括查封、扣押、冻结、限制处分以及其他方法。对于房产保全，人民法院可以通过查封或者限制处分的方式进行。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零三条规定，人民法院查封的财产，是指被保全的被执行人的不动产、动产、船舶、航空器等财产；限制处分的财产，是指被保全的被执行人的不动产、船舶、航空器等财产。
对于抵押房产，是否可以进行保全，法律并未明确规定。根据最高人民法院的有关司法解释，人民法院在保全房产时，应当考虑抵押权人的合法权益，避免对抵押权人造成不当损害。
如果房产已经抵押，人民法院在进行财产保全时，应当注意以下影响：
抵押权人的优先受偿权：抵押权是担保物权，在抵押人不能清偿债务时，抵押权人有权就抵押财产優先受偿。因此，在房产保全过程中，人民法院不得损害抵押权人的优先受偿权。 抵押合同的效力：抵押合同对当事人具有约束力。在房产保全过程中，人民法院不能擅自解除或者变更抵押合同，否则会影响抵押权人的权利。 抵押财产的处置：如果人民法院对房产进行了限制处分，则抵押人不能擅自处分抵押房产。如果人民法院对房产进行了查封，则抵押权人也不能擅自处置抵押房产。这可能会影响抵押权人的债务追偿。对于房产已经抵押的情况，在进行财产保全时，人民法院应当采取以下应对措施：
查明抵押权人的信息：人民法院在进行房产保全前，应当查明抵押权人的信息，如抵押权人姓名、地址、联系方式等。这有利于及时通知抵押权人并征求其意见。 听取抵押权人的意见：人民法院在对房产进行保全前，应当听取抵押权人的意见。抵押权人可以提供证据证明自己的优先受偿权，或者提出对保全措施的异议。 适当的保全方式：人民法院在对房产进行保全时，应当采取适当的保全方式，既能保障申请人的诉讼请求，又能避免对抵押权人造成不当损害。例如，可以对房产进行限制处分，而不是查封。 协商解决：如果双方对于房产保全措施有异议，人民法院可以促成双方协商解决。双方可以协商确定还款期限、保全措施的解除条件等。在司法实践中，对于房产抵押保全的案件较为常见。例如，在最高人民法院判决的(2019)最高法民申10405号案件中，申请人因民间借贷纠纷向法院申请财产保全，请求查封被申请人名下房产。该房产已抵押给某银行。法院经审查认为，查封该房产会损害抵押权人的合法权益，遂驳回了申请人的保全申请。
在最高人民法院判决的(2020)最高法民申11095号案件中，申请人因建设工程款纠纷向法院申请财产保全，请求查封被申请人名下房产。该房产已抵押给某融资租赁公司。法院经审查认为，可以对该房产采取限制处分的方式进行保全，既能保障申请人的诉讼请求，又能避免对抵押权人造成不当损害，遂采纳了申请人的保全申请。
财产保全房产是否抵押，需要根据具体的案情和法律规定进行判断。人民法院在进行房产保全时，应当充分考虑抵押权人的合法权益，避免对抵押权人造成不当损害。当事人在遇到房产抵押保全纠纷时，应当及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。
