财产保全是一种临时性法律措施，由法院根据权利人的申请，在未经审判前依法对争议的财产采取限制转让、查封、扣押、冻结等措施，以防止对方当事人将财产转移、毁损、变卖、冻结，保障申请人诉讼目的和胜诉后的权益实现。
根据《民事诉讼法》第一百条，诉讼前财产保全的适用条件包括以下情形：
被申请人有隐藏、转移、变卖、毁损以及可能使判决不能执行的财产或者是承担诉讼义务的行为； 有承担一定数额债务的证据，证明对方有履行债务能力，但拒不履行。期房烂尾属于被申请人违反购房合同，构成合同纠纷。购房者为维护自己的合法权益，可以向法院申请财产保全，以查封开发商名下与期房建设有关的资产，防止开发商将资产转移或变卖，确保判决能够得到执行。
符合以下条件，购房者可以申请期房烂尾的财产保全：
双方订立了有效且具有法律效力的购房合同； 开发商未按合同约定履行建房义务，导致期房烂尾； 有证据证明开发商有财产转移、变卖、毁损的风险； 已向开发商催要交房并启动诉讼程序。申请期房烂尾财产保全，当事人应当向有管辖权的法院提交申请书及相关证据材料：
财产保全申请书，写明申请人、被申请人、保全请求和保全标的等； 证明有证据隐匿转移毁损财产、拒不履行的证据； 购房合同、身份证、收付款凭证等证据。法院受理申请后，将根据申请材料审查相关事实，符合条件的将裁定准予保全，不符合条件的则驳回申请。裁定准予保全后，法院将发出财产保全令，由执行部门协助执行。
申请期房烂尾财产保全，需要注意以下事项：
申请财产保全须在诉讼前进行，诉讼后不得申请； 申请人应当提供充分的证据证明保全必要性，否则容易被法院驳回申请； 财产保全申请应明确保全标的，标的范围不能太宽，以免影响他人合法权益； 财产保全是一种临时性措施，如果在诉讼中败诉，保全措施将被解除； 财产保全在执行时可能会涉及查封、扣押等行为，当事人应当关注保全措施的执行情况，避免自己的合法权益受到侵害。购房者可以就期房烂尾涉及的以下资产申请财产保全：
开发商名下用于期房建设的土地、建筑材料、工程机械等； 开发商名下与期房建设有关的股权、债券、银行存款等； 开发商名下与期房建设有关的应收账款、货款等。申请期房烂尾财产保全具有以下意义：
保护购房者的合法权益，防止开发商转移、变卖资产，损害购房者的利益； 保障诉讼的顺利进行，确保判决能够得到执行； 对开发商形成威慑作用，督促其履行建房义务，保障工程质量。申请期房烂尾财产保全，是购房者保障自身合法权益的重要手段。购房者在遇到期房烂尾问题时，应当及时收集证据，向法院申请财产保全，以防止开发商转移、变卖资产。不过，购房者在申请财产保全时需要注意相关条件和注意事项，避免申请被驳回或造成不必要的损失。
